Ernst Cahnsingel 42

Omschrijving

***English text below***


"De stadse reuring om de hoek en tóch rust, ruimte en vrij uitzicht? Ervaar het zelf in dit lichte driekamer appartement met 'open floor plan' in de kindvriendelijke en gezellige wijk 'De Aker' in Nieuw-West! Plan direct een bezichtiging."

Het appartement is gelegen aan een rustige straat, waar de buren nog gezellig een praatje met elkaar maken. Vele bewoners wonen er al sinds het allerbegin en mengen zich op natuurlijke wijze met de toenemende jonge stellen en gezinnen die zich vestigen in het kindvriendelijke 'De Aker’. De wijk ligt op een centrale locatie en kenmerkt zich als een rustige en veilige woonomgeving met veel groenvoorzieningen en wandel- en speelmogelijkheden.

Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (met tramlijn 1 pal voor de deur!) zijn in de buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen is op steenworp afstand het winkelcentrum ‘De Dukaat’ te vinden, met onder andere een Jumbo supermarkt met slijterij, een bakker, een keurslager, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Eet u graag biologisch? Dan is Fruittuin van West de ideale plek voor uw dagelijkse boodschappen!

Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer ‘De Oeverlanden’, De Tuinen van West, het Amsterdamse Bos, de Lutkemeerpolder en de Sloterplas. En niet te missen het karakteristieke ‘Theehuis de Akermolen’ op de Ringdijk: een gemeentelijk monument en dé ontmoetingsplek voor bewoners van De Aker.

Wilt u even wat meer stadse reuring, dan brengt tramlijn 1 u in 25 minuten naar het centrum met onder andere het welbekende Leidseplein, Frederiksplein en de Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 minuten. Tramlijn 17 is ook op loopafstand en brengt u rechtstreeks naar het Centraal Station, maar ook naar het dichtbijgelegen Osdorpplein met een variëteit aan winkels voor een gezellig middagje shoppen.

Ook kunt u met tramlijn 1 naar Station Lelylaan met overstap op bus, metro, tram en trein, waardoor ook Schiphol snel en gemakkelijk te bereiken is!

In de straat kunt u voor de deur parkeren. Ook zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden te bereiken.

De globale indeling is als volgt;

Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Middels de trap naar de eerste verdieping bereikt u het appartement. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal die u de toegang verleent tot alle vertrekken.

Door de ‘open floor plan’ indeling zijn de hal, woonkamer en keuken met elkaar verbonden, wat een heel ruimtelijk effect geeft. Tevens is de hele woning voorzien van een keurige ‘houtlook’ laminaatvloer.

De royale woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en wordt, zowel dankzij de ligging op het zuiden als dankzij de riante raampartij, uitstekend natuurlijk verlicht! Alle wanden zijn glad gestuukt en de woonkamer is tevens voorzien van een inpandige berging. Aangrenzend aan de woonkamer is de erg fraaie open keuken gelegen.

De keuken is erg netjes en smaakvol uitgevoerd en van alle moderne gemakken voorzien, te weten, een afzuigkap, gasfornuis, oven en een koel-vriescombi. Tevens is er voldoende opslag- en werkruimte aanwezig om lekker te kunnen kokerellen.

Vanaf de keuken heeft u toegang tot het balkon op het zuiden, u kunt hier met een drankje heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Aan de achterzijde zijn de twee naast elkaar gelegen ruime slaapkamers, beiden netjes afgewerkt en goed verlicht dankzij de raampartijen. De eerste slaapkamer is de grootste en rechthoekig van formaat en daarom uitstekend geschikt als ‘master bedroom’. De tweede slaapkamer is vierkant van formaat en leent zich, naast slaapkamer, ook uitstekend als werk-, logeer-, hobbykamer.

Tegenover de slaapkamers is een kledingkamer/inloopkledingkast gesitueerd, deze kan afhankelijk van de behoefte, natuurlijk ook worden gebruikt als garderobe of berging.

De badkamer, die grenst aan de master bedroom, is prachtig en smaakvol uitgevoerd en is strak en netjes tot aan het plafond betegeld en voorzien van een riante douchecabine, een design wastafel, een grote spiegel, bijpassende medicijnkast en een wasmachine-aansluiting.

Het separate toilet is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Opvallend is het planchet achter het toilet, die u de ruimte biedt voor inrichting naar eigen smaak.

Tot slot is er nog een bij het appartement behorende ruime berging gelegen aan de achterzijde van het complex, waar u bijvoorbeeld uw fiets(en) droog kunt stallen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Balkon op het zuiden!
- Woonoppervlakte ca. 69 m2
- Servicekosten € 190,38 per maand
- Erfpacht; de jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 15 september 2050
- Berging aan achterzijde van het complex
- 2 slaapkamers
- Centrale locatie in ‘De Aker’
- Oplevering, in overleg

Kortom, bent u opzoek naar een heerlijk appartement met twee slaapkamers, een balkon op het zuiden in een gewilde en kindvriendelijke buurt met een goede bereikbaarheid?

Bel dan naar 020-419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Surprisingly light and spacious 3-room apartment with open floor plan in the popular neighborhood 'De Aker' in Amsterdam New West!

The apartment is located on a quiet street, where the neighbors have a nice chat with each other. Many residents have lived there since the very beginning and naturally mix with the increasing number of young couples and families who are settling in the child-friendly 'De Aker'. The neighborhood is in a central location and is characterized as a quiet and safe residential area with many green spaces as well as walking and playing possibilities.

All amenities such as stores, schools, public transportation (with tram 1 right outside the door!) are nearby. For your daily shopping, the shopping center 'De Dukaat' is just steps away, including a Jumbo supermarket with liquor store, a bakery, a butcher, a drugstore, a bicycle store, a nursery and a health center with pharmacy. Do you prefer to eat organic? Then Fruittuin van West is the ideal place for your daily shopping!

You can recreate on the banks of the Nieuwe Meer 'De Oeverlanden', De Tuinen van West, the Amsterdamse Bos, the Lutkemeerpolder and the Sloterplas. And don't forget the characteristic 'Theehuis de Akermolen' on the Ringdijk: a municipal monument and the meeting place for residents of De Aker.

If you want a bit more city bustle, then tram 1 takes you in 25 minutes to the center, including the well-known Leidseplein, Frederiksplein and Utrechtsestraat. These locations are also easily reached by bike in about 30 minutes. Tram 17 is also within walking distance and takes you directly to Central Station, as well as to the nearby Osdorpplein with a variety of stores for an enjoyable afternoon of shopping.

You can also take tram 1 to Lelylaan Station with transfers to bus, metro, tram and train, making Schiphol Airport quick and easy to reach as well!

In the street you can park in front of the door. Also, the highways A4, A5, A9 and A10 within about 5 to 10 minutes drive to reach.

The overall layout is as follows;

Central entrance with doorbells and mailboxes. Through the stairs to the second floor you reach the apartment. Upon entering you enter the spacious hall which gives you access to all rooms.

Because of the 'open floor plan' layout, the hall, living room and kitchen are connected, which gives a very spacious effect. Also, the whole house has a neat 'wood-look' laminate flooring.

The spacious living room is located at the front of the apartment and is, both thanks to its location on the south and thanks to the large windows, excellently natural lit! All walls are smooth plastered and the living room is also equipped with an indoor storage room. Adjacent to the living room is the very nice open kitchen located.

The kitchen is very tidy and tastefully executed and fitted with all modern conveniences, namely, a hood, stove, oven and fridge-freezer. There is also plenty of storage and workspace available to enjoy cooking.

From the kitchen you have access to the balcony facing south, here you can enjoy the afternoon and evening sun with a drink.

At the rear are the two adjacent spacious bedrooms, both nicely finished and well lit thanks to the windows. The first bedroom is the largest and rectangular in size and therefore ideally suited as 'master bedroom'. The second bedroom is square in size and lends itself, in addition to bedroom, also excellent as work, guest, hobby room.

Opposite the bedrooms is a dressing room / walk-in closet located, this can, of course, depending on the need, also be used as a wardrobe or storage room.

The bathroom, adjacent to the master bedroom, is beautifully and tastefully executed and is neatly and nicely tiled to the ceiling and equipped with a spacious shower stall, a designer sink, a large mirror, matching medicine cabinet and a washing machine connection.

The separate toilet is also nicely finished and equipped with a free hanging toilet and a sink. Notable is the shelf behind the toilet, which gives you room for decoration to your own taste.

Finally, there is a spacious storage room belonging to the apartment located at the rear of the complex, where you can, for example, store your bike (s) dry.

Particulars:
- Built in 1989
- Balcony facing south!
- Living area approx. 69 m2
- Service costs € 190,38 per month
- Leasehold, the annual canon is bought off until September 15, 2050
- Storage at the rear of the complex
- 2 bedrooms
- Central location in 'De Aker'
- Delivery in consultation

In short, are you looking for a lovely apartment with two bedrooms, a south-facing balcony in a popular and child-friendly neighborhood with good accessibility?

Call 020-419 30 09 to make an appointment for a viewing!



Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.057,97 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 190,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 219 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-05-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 190,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie G Perceelnummer 4134 Index 23 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2050-09-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties