Tervurenpad 9

Omschrijving

Unieke kans op een heerlijke, goed onderhouden en lichte 5-kamer woning met een ruime achtertuin. Gelegen op een heerlijke plek in Nieuw-Sloten in een sociaal veilige, groene en zeer kindvriendelijke buurt nabij het winkelcentrum Belgiëplein!

Wooncomfort, ruimte en rust, staan op uitzonderlijk hoog niveau.

Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos!

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 69 en 145 liggen op loopafstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Uw auto parkeert u gewoon gratis voor de deur waar voldoende parkeergelegenheid is.

De globale indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Nette voortuin, entree, hal met berging, meterkast.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning in een L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en veel opbergkasten.

De tuingerichte gezellige woonkamer geeft toegang tot de achtertuin die keurig bestraat is en onderhoudsvriendelijk. Er is een mooie serre overkapping gerealiseerd die een sfeervolle look geeft aan de tuin. De achtertuin grenst aan een gezamenlijke en afgesloten binnentuin waar alleen bewoners van het woonblok kunnen komen.. ideaal voor (kleine) kinderen die vrij kunnen rondspelen. De mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde een aanbouw te plaatsen.

Het separate toilet in de gang is voorzien van een standaard closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning treft u gelijk rechts de master bedroom aan. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide van een prima formaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met spiegel en het tweede toilet maakt hier het geheel compleet. De wasmachine-aansluiting bevindt zich momenteel in de badkamer, deze kan verplaatst worden.

Tweede verdieping/zolder:
Op dit moment word deze zolderruimte gebruikt als een grote slaapkamer met veel opbergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk deze zolderruimte te vergroten en in totaal zelfs 5 slaapkamers te creëren. Op deze verdieping is tevens de CV ketel ruimte geïnstalleerd.

Kenmerken:
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 30-10-2042, gunstige voorwaarden 2019 voor eeuwigdurende afkoop, optie 1 is bij de notaris vastgelegd. Na 30-10-2042 zal er een jaarlijks canon bedrag zijn van € 834,93
- De VvE bijdrage voor de (gezamenlijke) binnentuin bedraagt € 50,- per jaar
- 4 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van zelfs 5 slaapkamers
- Master bedroom heeft openslaande ramen van kunststof
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel 2016 (Nefit Trendline HRC 25/ CW4 II)
- Oplevering in overleg


Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.043,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 25/ CW4 II (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.04 m bij 4.98 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN Sectie E Perceelnummer 5692 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-10-31 Lasten € 834,93 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties