Fluessenlaan 50

Omschrijving

***English text below***

Deze lichte, ruim ingedeelde en tevens riante eengezinswoning van 138 m2 met 4 slaapkamers, zonnige tuin, tot 2047 afgekochte erfpacht met energielabel A en 11 zonnepanelen, is nu beschikbaar!

De riante eengezinswoning is gelegen in de gewilde wijk ‘De Aker’. De populaire woonwijk ‘De Aker’ wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige woonomgeving. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en eetgelegenheden zijn in de buurt te vinden.

Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u onder andere een Jumbo supermarkt aan. Tevens treft u hier tramlijn 1 aan, die u in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van de Nieuwe Meer, de Ringdijk, het Amsterdamse Bos en natuurlijk de Sloterplas.

Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen, zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels en restaurants kunt vinden. Ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Frederiksplein en de Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 min.

Tevens kunt u met lijn 1 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein, waardoor ook Schiphol snel te bereiken is. Met de auto bent u binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden op de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10, waarmee alle verdere bestemmingen eveneens goed bereikbaar zijn.

Globale indeling als volgt;

Via de voordeur bereikt u de entree, die u toegang verstrekt tot de voor/eetkamer en de hal.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet alsmede de woonkamer met de aangrenzende open keuken en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is royaal van formaat, deze bestrijkt namelijk zo goed als de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde is er een open eetkamer gerealiseerd, tevens geniet de woonkamer, dankzij de riante raampartijen zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning, van een uitstekende natuurlijke verlichting.

De aangrenzende en ruim opgezette open keuken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, die naadloos integreert met de leefruimte. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt, terwijl u tegelijkertijd geniet van het uitzicht op de groene tuin.

Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de uitbouw aan, deze creëert een heerlijke ruimte, zowel dankzij het wel bijna 3 meter hoge plafond als dankzij de zeer riante raampartij die zo goed als de gehele achterzijde beslaat. In de huidige indeling is hier een gezellig zitje aanwezig, maar deze ruimte biedt natuurlijk nog vele opties.

Vanaf de dubbele openslaande deuren in de verlenging van de woonkamer, bereikt u de ruime fijne tuin. Deze is op het westen gelegen en geniet derhalve van een goede zonligging. De pui is tevens voorzien van een zonwering. In de tuin is een schuur aanwezig, dankzij de achterom kunt u gemakkelijk uw fiets bijvoorbeeld in de schuur stallen.

Op de woning zijn tevens 11 zonnepanelen geplaatst, waardoor u kunt genieten van zowel de energiezuinigheid van het energielabel A, als de zelf opgewekte stroom.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, hier zijn twee slaapkamers gesitueerd en hier is tevens de badkamer gelegen.

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gepositioneerd, geniet van de gunstige westelijke zonligging, en bestrijkt de hele breedte van de woning.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, en wordt benut als master bedroom, deze slaapkamer is ruim van formaat.

De naast gelegen badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, design radiator, toilet en wastafel met bijpassend wastafelmeubel. Ook zijn hier inbouwspots aanwezig en zijn de wanden strak tot het plafond betegeld.

Met de trap op de overloop, bereikt u de tweede verdieping, waar u toegang heeft tot nog twee slaapkamers, evenals een kamer die u bijvoorbeeld als een werk-/hobbykamer kunt gebruiken of waar u ook eventueel de tweede badkamer kunt realiseren. Tevens treft u hier de verwarmings-/wasruimte aan.

De derde slaapkamer is de grootste op deze verdieping, en dankzij de ligging aan de achterzijde geniet deze slaapkamer, van dezelfde gunstige zonligging als de tuin. Tevens is de slaapkamer goed verlicht dankzij de voldoende raampartijen.

De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, eveneens is deze goed verlicht dankzij de raampartijen, het formaat is aangenaam genoeg om zowel als slaapkamer te gebruiken of als bijvoorbeeld te benutten als logeerkamer.

De derde kamer op deze verdieping is de werk-/hobbykamer, waar u zoals eerder vermeld, de mogelijkheid heeft om een tweede badkamer te realiseren.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 138 m2
- Vier slaapkamers
- Mogelijkheid realiseren tweede badkamer
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Woonkamer uitgebouwd en voorzien van een zeer royale raampartij
- De voortdurende erfpacht canon is afgekocht tot 16-03-2047, nadien is de jaarlijkse eeuwigdurende erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd
- Oplevering in overleg, kan snel

Kortom; een goed ingedeelde ruime eengezinswoning in de gewilde woonwijk ‘De Aker’ met vier slaapkamers en een mogelijkheid voor een tweede badkamer.

Bel nu naar 020 - 419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

-----------------------------------------------------------------------------------------------

This light, well-planned and spacious single-family home of 138 m2 with 4 bedrooms, a sunny garden, leasehold paid until 2047, energy label A and 11 solar panels is now available!

The spacious single-family home is located in the popular ‘De Aker’ district. The popular ‘De Aker’ residential area is valued as a socially safe and quiet living environment. The many green areas and play facilities make it a popular residential destination for parents with children. All the necessary amenities, such as shops, schools, public transport and eateries can be found nearby.

For your daily shopping, you can visit the nearby De Dukaat shopping centre. Here you will find, among other things, a Jumbo supermarket. You will also find tram line 1 here, which brings you in approx. 25 minutes to the heart of the city centre. You can relax on the edge of the Nieuwe Meer, the Ringdijk, the Amsterdamse Bos and of course the Sloterplas.

Should you need another shop, or if you want to go fun shopping, you could easily do so with tram line 1, which runs - among other places - to Osdorpplein, where you can find an even more extensive range of shops and restaurants. You can also take tram line 1 to the well-known Leidseplein, Frederiksplein and Utrechtsestraat. These locations are also easy to reach by bike in approx. 30 min.

You can also take tram line 1 to Lelylaan Station, where you can transfer to bus, metro, tram and train, which also means that Schiphol Airport can be quickly reached. By car, you will find yourself within approx. 5 to 10 minutes' drive on the A4, A5, A9 and A10 access roads, all of which also provide easy access to all other destinations.

Overall layout as follows;

Through the front door, you reach the foyer, which grants access to the front room/dining room and the hall.

From the hall, you have access to the separate WC as well as the living room with the adjoining open kitchen and the stairs to the first floor.

The living room is generous in size, given that it extends nearly the entire length of the home. An open-plan dining room has been realised at the front, and the living room also enjoys excellent natural lighting thanks to the large windows at both the front and the rear of the home.

The adjacent, spacious open kitchen is equipped with various built-in appliances, and this room integrates seamlessly with the living space. This strategic arrangement ensures that cooking is a social and enjoyable affair, while you also enjoy the view of the green garden.

At the rear of the living room, you will find the extension, which creates a wonderful space, thanks to both the nearly 3-metre high ceiling and the very large windows that cover almost the entire rear. In the current layout, there is a cosy seating area here, but this space of course offers many options for use.

From the double French doors in the extension of the living room, you can reach the lovely, spacious garden. The garden is located on the west and therefore enjoys favourable sun exposure. The glass on the facade is also fitted with sun protection. There is a shed in the garden, and thanks to the back entrance you can easily store, for example, your bike in the shed.

11 solar panels have also been installed on the roof, so you can enjoy both the energy efficiency of an energy label A and the self-generated electricity.

Via the stairs in the hall, you reach the first floor. Here you find two bedrooms and the bathroom.

The first bedroom is positioned at the rear, enjoys the favourable western sun exposure and extends the entire width of the home.

The second bedroom is located at the front of the home and is used as a primary bedroom. This bedroom is spacious in size.

The adjacent bathroom has ample space and is equipped with a shower cubicle, designer radiator, toilet and sink with matching cabinet. Recessed spotlights are also installed here, and the walls are neatly tiled to the ceiling.

With the stairs on the landing, you reach the second floor, where you have access to two more bedrooms, as well as a room that you can use, for example, as a work/hobby room or where you can also realise a second bathroom. You will also find the central heating/laundry room here.

The third bedroom is the largest on this floor, and thanks to its location at the rear, this bedroom enjoys the same favourable sun exposure as the garden. This bedroom also enjoys good natural lighting thanks to the ample windows.

The fourth bedroom is located at the front of the home. It also enjoys good natural lighting thanks to the windows. The size is comfortable enough to use it as a bedroom or, for example, to use it as a guest room.

The third room on this floor is the work/hobby room, where, as mentioned, you have the option to realise a second bathroom.


Particulars:
- Living area 138 m2
- Four bedrooms
- Possibility to realize a second bathroom
- Energy Label A
- 11 solar panels
- Fiber optic connection available
- Living room extended and fitted with very generous windows
- The perpetual ground lease has been paid off until 16 March 2047, after which the annual perpetual ground lease has been recorded by a notary under favourable conditions
- Delivery in consultation, can be quick

In short: a well-planned, spacious single-family home in the popular ‘De Aker’ residential area with four bedrooms and the possibility of a second bathroom.

Call 020 - 419 30 09 now to make a viewing appointment!



Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.340,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 444 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-09-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.34 m bij 5.36 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie G Perceelnummer 3351 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-03-16

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties