Cornelis van Rijplantsoen 85

Omschrijving

Een heerlijk licht 4-kamerappartement van 99 m² gelegen op de 6e etage met een ruim zonnig balkon met een schitterend vrij uitzicht over het water EN een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Dit appartement complex De Moerascypres kijkt uit over de Burgemeester van Tienhovengracht en geeft daardoor het gevoel alsof je op het water leeft. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A10 en Haarlemmerweg) en het openbaar vervoer. Het station Sloterdijk ligt op enkele minuten afstand. Ook ben je binnen 10 minuten in de Jordaan!
Diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, onder andere het winkelcentrum 'Plein 40-45' (met een grote diversiteit aan winkels) en de daar aanwezige markt welke open is van dinsdag tot en met zaterdag. In de nabijheid bevinden zich diverse basisscholen. Er is een tramhalte op loopafstand gelegen en ook de sportvelden van Spieringhorn en VVA spartaan zijn snel bereikbaar.


De globale indeling van het appartement is als volgt:

Fraaie afgesloten entree met intercom, 2 liften naar de 6e verdieping, algemene hal met ruime bergkast en meterkast.

Entree van de woning:
Bij het openen van de voordeur komt u terecht in de hal, die u toegang geeft tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer, die via twee verschillende deuren te bereiken is, is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en voelt door de grote raampartijen erg levendig aan. De woonkamer kijkt uit over de Burgemeester van Tienhovengracht en zo krijgt u het gevoel alsof het appartement drijft op het water. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar deze is erg ruim en staat op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond kan genieten van het zonnetje en het geweldige uitzicht.

De woon-/eetkamer loopt over in de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok met 4-pits inductieplaat, magnetron, koelkast en de wasmachine aansluiting.

De grote 'master' bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer royaal van formaat. Verder is er nog een tweede slaapkamer die voorheen 2 slaapkamers waren, dit is uiteraard weer in originele staat terug te plaatsen waardoor het weer een 4-kamer appartement word.

Centraal in de gang bevindt zich een separaat toilet en de badkamer, deze voorzien van een enkel wastafel en een douche.

Tenslotte zijn er nog twee losse bergingen aanwezig, die zich bevinden in dit complex. De ene bergruimte is 6m², de ander 1m² op de gang bij de voordeur.

Bijzonderheden:

- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn tot 31 december 2043 afgekocht, eeuwigdurende afkoop is aangevraagd bij gemeente Amsterdam met gunstige voorwaarden
- Bouwjaar 1995
- Zonnig balkon gelegen op het Westen
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Eigen parkeerplaats en 2 bergingen
- Het water waaraan het appartement is gelegen, staat in verbinding met de grachten van Amsterdam, een prima opstapplaats voor een boottochtje
- Een actieve en gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten zijn € 259,21 per maand ( voor o.a. de opstalverzekering, glasverzekering en groot onderhoud). Een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan zijn aanwezig
- Oplevering: in overleg, kan snel

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.696,97 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 259,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Eurostar (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 259,21 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 6682 Index 30 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2043-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties