Bos en Lommerplantsoen 33 G

Omschrijving

*For English see below*

Een instapklare en goed onderhouden studio met schitterend uitzicht vanaf de 8ste verdieping van het complex ‘De Studio’. Ideaal voor de beginnende wooncarrière. De studio is van alle moderne gemakken voorzien en altijd goed onderhouden geweest.

Het complex is zeer gunstig gelegen, nabij het Erasmuspark, het Rembrandtpark, Wachterliedplantsoen en niet te vergeten, het Bos en Lommerplein. Hier vindt u een breed scala aan keus in supermarkten en winkels. Van de Basic-Fit tot het Stadsloket, alle benodigdheden zijn op loopafstand gelegen.

De buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurantjes, sportscholen, kroegjes, diverse winkels en speciaalzaken. Het aan de Erasmusgracht drijvende Restaurant-Café Florya en de gezellige buurtpizzeria Buurman & Buurman, maken dat u zich hier onmiddellijk thuis voelt. Voor muziek- en/of toneelvoorstellingen kunt u terecht bij theater Podium Mozaïek. Ook aan sportgelegenheden is er aan keuze te over, naast de eerdergenoemde sportscholen is er in de buurt een breed aanbod aan diverse sportverenigingen.

Het appartement is goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Op loopafstand zijn tramlijn 7 en buslijnen 15, 21 en 80 te vinden, waarmee het centrum van de stad, Centraal Station, Station Zuid, de luchthaven Schiphol en Zandvoort aan Zee gemakkelijk en zonder enige overstap te bereiken zijn. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn binnen 1 - 10 minuten bereikbaar.

De globale indeling is als volgt:

Gemeenschappelijke entree met ruime nette hal, voorzien van video-intercomsysteem, beveiligd en enkel toegankelijk voor bewoners, middels druppelsysteem. Brievenbussen, en vaste huismeester en Miele Launderette zijn op de begane grond te vinden.
Middels de lift (twee stuks) of het trappenhuis bereikt u de 8ste verdieping.

U komt binnen in een prachtig verlicht studio appartement dankzij de riante raampartij met schuifdeuren. Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde de open en nette keuken aan. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een koelkast met vriesvak, combi-oven (vernieuwd in 2024), een vier-pits
inductiekookplaat en bijpassende afzuigkap.

De tegenovergelegen badkamer is uitstekend onderhouden, netjes en strak betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, wastafel met bijpassende spiegel en een vrij hangend toilet.

De woon-/ slaapruimte is eveneens netjes afgewerkt. Door de gehele woning ligt een strakke laminaat vloer met hieronder vloerverwarming en- verkoeling die u zelf kunt instellen (stadsverwarming). In het verlengde van de ruimte is de serre, voorzien van een ventilatiesysteem, en een royale dubbele raampartij met schuifdeur. Dankzij de westelijke oriëntatie tezamen met de ligging op de 8ste verdieping, geniet het appartement van een prachtig en zo goed als vrij uitzicht. Ook geniet u hier optimaal van de middagzon en de zonsondergang.

Dankzij de goede isolatie en de efficiënte wijze van verwarming geniet het appartement van een energielabel C. Naast de uitstekende isolatie is er tevens een glasvezelverbinding aanwezig, deze verbinding leent zich, naast vliegensvlug uw favoriete serie streamen, ook uitstekend als ondersteuning voor het thuiswerken.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak ca. 31 m2
- Bouwjaar 1960, gebouw breed volledig gerenoveerd in 2012
- Erfpacht; jaarlijkse canon betaling tot en met 31 januari 2062, nadien is deze onder gunstige voorwaarden notarieel vastgeklikt
- Servicekosten bedragen € 134,- per maand inclusief voorschot stookkosten
- Verwarming middels stadsverwarming, en voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement
- Mogelijkheid tot parkeren op het achter gelegen parkeerterrein
- Actieve en gezonde VvE, MJOP is aanwezig
- Vaste huismeester aanwezig (ma - vrij tussen 8.00 - 16.00 uur)
- Het gebouw is een gemeentelijk monument
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Glasvezelaansluiting voor internet
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk

Kortom, de ideale woning voor een starter of voor iemand die graag wil wonen binnen de Ring van Amsterdam! Bel nu naar 020-419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A turn-key and well-maintained studio with stunning views from the 8th floor of the complex 'The Studio'. Ideal for the beginning living career. The studio is equipped with all modern comforts and has been well maintained.

The complex is very favourably located, near the Erasmuspark, Rembrandtpark, Wachterliedplantsoen and last but not least, Bos en Lommerplein. Here you will find a wide range of choice in supermarkets and stores. From the Basic-Fit to the City Office, all necessities are within walking distance.

The neighborhood is characterized by many nice restaurants, gyms, pubs, various stores and specialty stores. The Restaurant-Café Florya floating on the Erasmusgracht and the cozy neighborhood pizzeria Buurman & Buurman, make you feel right at home here. For music and/or theater performances you can visit theater Podium Mozaïek. There are also plenty of sports facilities to choose from, in addition to the aforementioned gyms there is a wide range of sports clubs in the neighborhood.

The apartment is easily accessible by public transport. Within walking distance are tram line 7 and bus lines 15, 21 and 80, with which the city center, Central Station, Station South, Schiphol Airport and Zandvoort aan Zee can be reached easily and without any transfers. The highways A4, A5, A9 and A10 can be reached within 1 - 10 minutes.
The overall layout is as follows:

Communal entrance with spacious neat hall, equipped with video intercom system, secured and only accessible to residents, through droplet system.
Mailboxes, permanent janitor and Miele Launderette are located on the first floor.

Through the elevator (two units) or the stairwell you reach the 8th floor.

You will enter a beautifully lit studio apartment thanks to the spacious windows with sliding doors. Upon entering you will find on the left side the open and neat kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, namely: a refrigerator with freezer compartment, combi-oven (renewed in 2024), a four-burner induction hob and matching hood.

The opposite bathroom is excellently maintained, neat and tightly tiled. The bathroom has a shower with glass door, sink with matching mirror and a free hanging toilet.

The living/sleeping area is also nicely finished. Throughout the house is a sleek laminate floor with underfloor heating and cooling you can configure (district heating). As an extension of the room is the sunroom, equipped with a ventilation system, and a generous double window with sliding door. Thanks to its western orientation together with its location on the 8th floor, the apartment enjoys a beautiful and virtually unobstructed view. Here you will also enjoy the afternoon sun and the sunset to the max.

Thanks to the good insulation and the efficient method of heating, the apartment enjoys an energy label C. In addition to the excellent insulation, there is also a fiberglass connection available, this connection lends itself, in addition to quickly stream your favorite series, also excellent as support for working from home.

PARTICULARS:
- Living area approx. 31 m2
- Built in 1960, building wide completely renovated in 2012
- Leasehold; annual canon payment until 31 January 2062, thereafter it has been notarized under favorable conditions
- Service costs are € 134,- per month including advance payment of heating costs
- Heating by district heating, and underfloor heating throughout the apartment
- Possibility to park in the rear parking lot
- Active and healthy VvE, MJOP is available
- Regular janitor available (Mon-Fri between 8.00 - 16.00)
- The building is a municipal monument
- Shared bicycle storage
- Fiberglass internet connection
- Delivery in consultation, possible immediately

In short, the ideal home for a starter or for someone who wants to live within the ring of Amsterdam! Call 020-419 30 09 to make an appointment for a viewing!

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.032,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 134,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 31 m² Inhoud 110 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 134,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie L Perceelnummer 3638 Index 231 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties