Baden Powellweg 87

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELLOW ***

Zeer royaal en licht vier-kamer maisonnette van circa 92 m² met een zonnig balkon op het zuidwesten. De maisonnette is gelegen op de vierde en vijfde verdieping en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een schitterend uitzicht over groenvoorziening en water.

De omgeving, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden die zorgen dat het een populaire woonbestemming is. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn of het winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek.

Op korte loopafstand treft u de tramhalte voor lijn 1 aan, welke u in ca. 20 minuten naar het hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

De globale indeling is als volgt:
Centrale entree met elektrische schuifdeuren en twee liften. Via de galerij heeft u toegang tot de woning op de 1e verdieping.

Entree, hal en garderoberuimte; direct aan de linkerkant treft u de keuken aan. De keuken is voorzien van een aantal inbouwapparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende bergruimte in de vorm van onder- en bovenkastjes.

Aan de achterzijde treft u de ruime en lichte woonkamer aan. Door het grote op het zuidwesten gelegen raam geniet u hier van veel zon- en lichtinval. Daarnaast biedt dit raam u een fantastisch vrij uitzicht over water en groen. Middels een openslaande deur heeft u toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon welke over de gehele breedte van het appartement is gesitueerd en waar u werkelijk de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten.

Op de slaapverdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer en tevens hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers in zit de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met spiegelkast.

In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte 92 m² NEN ingemeten
- 3 ruime slaapkamers
- Woning is geheel voorzien van isolerende beglazing
- Energielabel C geldig tot 29-07-2034
- Servicekosten in de goed functionerende VVE bedragen € 372,94 per maand, exclusief voorschot stookkosten en warm water van € 86,67 per maand.
- Erfpacht bedraagt € 107,54 per jaar, vast tot 15-10-2037, nadien PIP (persoonlijk informatie pakket aanwezig)
- Oplevering kan snel, bespreekbaar

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Very spacious and light four-room maisonette of approximately 92 m² with a sunny southwest-facing balcony. The maisonette is located on the fourth and fifth floors and offers stunning views of greenery and water both at the front and rear.

The area, on the edge of Osdorp and Nieuw Sloten, features many green spaces and playgrounds, making it a popular residential destination. All necessary amenities, such as shops, schools, public transport, etc., are nearby. For your groceries, you can visit Albert Heijn or the shopping center De Dukaat, where you will find many stores including a Jumbo supermarket with a liquor store, bakery, butcher, bike shop, daycare center, and a health center with a pharmacy.

A short walk away, you will find the tram stop for line 1, which takes you to the city center in about 20 minutes. For recreation, you can enjoy the nearby Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, and Sloterplas. The nearby major roads, A9, A4, and ring road A10, provide easy and quick access to Schiphol Airport, as well as Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam.

The general layout is as follows: Central entrance with electric sliding doors and two elevators. Through the gallery, you have access to the apartment on the 1st floor.

Entrance, hall, and coat storage; directly to the left is the kitchen. The kitchen is equipped with several built-in appliances: oven, 4-burner gas stove, and a dishwasher. Additionally, the kitchen offers ample storage space in the form of lower and upper cabinets.

At the rear, you will find the spacious and light-filled living room. The large window facing southwest provides plenty of sunlight and a fantastic, unobstructed view over the water and greenery. Through a French door, you have access to the southwest-facing balcony, which spans the entire width of the apartment and where you can enjoy the sun all day long.

On the sleeping floor, you will find three bedrooms and the bathroom. The first bedroom, also the master bedroom, is located at the rear of the apartment. The other two bedrooms are situated at the front. Between the bedrooms is the bathroom, which features a walk-in shower, a second toilet, and a wide sink unit with a mirror cabinet.

In the basement, there is also a storage room belonging to the apartment.

Special features:

- Year of construction 1965
- Living area 92 m² as measured by NEN
- 3 spacious bedrooms
- The property is fully equipped with insulating glazing
- Energy label C valid until 29-07-2034
- Service costs in the well-functioning VVE amount to € 372,94 per month, excluding an advance for heating costs and hot water of €86.67 per month.
- Leasehold is €107.54 per year, fixed until 15-10-2037, after which PIP (personal information package available)
- Delivery can be quick, negotiable

In summary, this unique property is definitely a great opportunity!

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.184,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 372,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-07-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 372,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN Sectie E Perceelnummer 3387 Index A53 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 107,54 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties