Oeverpad 432

Omschrijving

*English see below*

Een ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 95 m² op de 3e verdieping van het appartementencomplex met afgekochte erfpacht tot 2048.

Dit complex maakt deel uit van de buurt ‘Meer en Oever’, dat gekenmerkt wordt door een fraaie architectuur en unieke ligging. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over het groen en het water van het Sloterpark. Des morgens bij het opstaan hoort u de kikkers en reigers in plaats van auto’s en ander verkeer. De perfecte balans tussen rust, reinheid en bereikbaarheid. Het appartementencomplex beschikt over een zeer ruime entree, twee liften.

Het appartementencomplex ligt op loopafstand van winkelcentrum Osdorpplein. Het winkelcentrum is het sprankelende centrum van Amsterdam Nieuw West. U kunt er terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij vier grote supermarkten en de lokale winkels, of voor gewoon funshoppen. Het theater ‘De Meervaart’ biedt culturele ontspanning, verder is er een openbare leeszaal en zijn er verschillende eetgelegenheden.

Tramlijn 17 en 1 brengen u binnen vijf minuten naar Station Lelylaan en met een half uur naar het centrum van de stad en met de fiets bent u binnen 20 minuten in het Vondelpark en met 25 minuten op het Leidseplein. De frequent rijdende bus 369 brengt u binnen een kwartier naar Station Sloterdijk en in 25 minuten naar Schiphol. Via de Lelylaan bereikt u met de auto de ring A10 in een handomdraai. De A4, A5, A9 en de A10 zijn binnen 10 minuten rijden te bereiken

Het appartementencomplex ligt aan het populaire Sloterpark en het nog onontdekte Ruige Riet. Vanuit de voordeur kunt u zo vaak als u wilt het bekende rondje Sloterplas lopen: een prachtige wandeling langs de oevers van de Sloterplas, ook populair bij joggers. De watersporter kan zich op de Sloterplas uitleven door twee jachthavens die alle faciliteiten daarbij voor vertier op het water. Zoals bijvoorbeeld kajakken of zelfs zeilen! Fietsers en wielrenners fietsen binnen 2 minuten de Osdorper polder in richting Haarlem en het prachtige natuurgebied Spaarnwoude.

Diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand zoals bekende restaurants als 'Hotel Buiten' en 'Kaap West'. Ook zijn hier 'Restaurant Ons Dorpje', 'Brasserie De Serre' en 'Mewsim Osdorp' te vinden, keuze genoeg voor alle smaken

Globale indeling als volgt:

Besloten entree met intercomsysteem, met de trap of via de twee liften bereikt u de 3e verdieping.

Vanaf uw eigen entree betreedt u de ruime entreehal, waarvandaan u toegang heeft tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement zijn de slaapkamers gelegen. De eerste slaapkamer is rechthoekig van formaat, netjes afgewerkt en dankzij de riante raampartij uitstekend verlicht. Tevens is in deze slaapkamer de toegang naar de inpandige berging gesitueerd, waar u de utiliteiten kunt vinden, waaronder de cv-ketel en de airconditionings-unit.

De tweede en tevens de grootste slaapkamer is eveneens goed verlicht dankzij de raampartij, ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt.

In de hal is het separate toilet gelegen. De naastgelegen badkamer is goed onderhouden en strak afgewerkt, de badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel.

De pièce de résistance, de royale woonkamer met de aangrenzende open keuken. De woonkamer is niet alleen royaal van formaat maar ook uitstekend verlicht dankzij de riante raampartijen, tevens geniet de woonkamer van een prachtig uitzicht over het Sloterpark. De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee u ook op de warmste zomerdagen een koel hoofd houdt. De woonkamer is voorzien van een riant schuifraam, waarmee u gemakkelijk het comfort van het appartement kunt combineren met de frisse buitenlucht.

Aangrenzend is de open keuken gelegen, deze is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt, terwijl u tegelijkertijd geniet van het uitzicht op het Sloterpark.


Bijzonderheden
- Energielabel B
- Bouwjaar 2002
- 95 m2 woonoppervlakte
- Gesitueerd langs het Sloterpark
- Woning toegankelijk via trap of lift
- Eigen berging in de onderbouw
- Voorzien van video-intercom installatie
- Erfpacht canon afgekocht tot 31-07-2048, nadien is de eeuwigdurende erfpacht canon onder gunstige voorwaarde vastgelegd
- VvE Bijdrage € 201,- per maand
- Airconditioning

Kortom; Als u genieten wilt van een rustgevende locatie, dan heeft u deze gevonden! Bel vandaag nog 020 419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak om het zelf te ervaren!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and bright 3-room apartment of approx. 95 m² on the 3rd floor of the apartment complex and bought off leasehold until 2048.

This complex is part of the neighborhood 'Meer en Oever', which is characterized by beautiful architecture and unique location. The apartment has a gorgeous view over the greenery and water of the Sloterpark. In the morning when you get up you will hear the frogs and herons instead of cars and other traffic. The perfect balance between tranquility, peace and accessibility. The apartment complex features a very spacious entrance and two elevators.

The apartment complex is within walking distance of shopping center Osdorpplein. The shopping center is the sparkling center of Amsterdam New West. You can go there for your daily shopping at four large supermarkets and local stores, or just for fun shopping. The theater “De Meervaart” offers cultural entertainment, there is also a public reading room and several dining options.

The Tram lines 17 and 1 take you to Lelylaan Station within five minutes and to the city center with half an hour, and by bike you can reach Vondelpark within 20 minutes and Leidseplein with 25 minutes. The frequent bus 369 takes you to Sloterdijk Station within 15 minutes and to Schiphol Airport in 25 minutes. Via the Lelylaan you can reach the A10 ring road by car in no time. The A4, A5, A9 and the A10 can be reached within 10 minutes by car.

The apartment complex is located at the popular Sloterpark and the still undiscovered Ruige Riet. From the front door you can walk the famous rondje Sloterplas as often as you want: a beautiful walk along the banks of the Sloterplas, also popular with joggers. The water sports enthusiast can enjoy themselves on the Sloterplas through two marinas which offer all facilities for fun on the water. For example, kayaking or even sailing! Cyclists and racing cyclists cycle within 2 minutes into the Osdorper polder towards Haarlem and the beautiful nature reserve Spaarnwoude.

Various catering establishments are within walking distance such as well-known restaurants like 'Hotel Buiten' and 'Kaap West'. Also here are 'Restaurant Ons Dorpje', 'Brasserie De Serre' and 'Mewsim Osdorp', enough choice for all tastes.
Overall layout as follows:

Closed entrance with intercom system, by stairs or via the two elevators you reach the 3rd floor.

From your own entrance you enter the spacious entrance hall, from where you have access to all rooms.

At the front of the apartment are the two bedrooms. The first bedroom is rectangular in size, nicely finished and thanks to the spacious windows excellently lit. Also located in this bedroom is the access to the built-in storage room, where you can find the utilities, including the central heating unit and air conditioning unit.

The second and also the largest bedroom is also well lit thanks to the windows, too, the bedroom is nicely finished.

In the hall is the separate toilet. The adjacent bathroom is well maintained and neatly finished, the bathroom has a shower and sink.

The pièce de résistance, the generous living room with adjacent open kitchen. The living room is not only royal in size but also excellent lit thanks to the large windows, also the living room enjoys a beautiful view over the Sloterpark. The living room is air conditioned, which allows you to keep a cool head even on the hottest summer days. The living room has a spacious sliding window, with which you can easily combine the comfort of the apartment with the fresh air outside.

Adjacent is the open kitchen located, it is well maintained and equipped with various appliances. The strategic arrangement ensures that cooking becomes a social and cozy affair, while enjoying the view of the Sloterpark.


Particulars
- Energy rating B
- Year of construction 2002
- 95 m2 living space
- Located along Sloterpark
- Property accessible by stairs or elevator
- Private storage in the basement
- Equipped with video intercom system
- Leasehold canon purchased until 31-07-2048, after that the perpetual leasehold canon is fixed under favorable conditions
- VvE contribution € 201,- per month
- Air conditioning

In short; If you want to enjoy a peaceful location, you have found it! Call 020 419 30 09 today to make an appointment for a viewing to experience it yourself!

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.684,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 201,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 286 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE 2418 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 201,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 7124 Index 155 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2048-07-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties