Brenner 70

Omschrijving

*English see below*

Een buitenkans om te wonen in een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Het betreft een echte familiewoning van ca. 108 m2 met vier slaapkamers, een zonnige tuin EN een dakterras!

De woning is gelegen aan de straat Brenner in de gewilde woonwijk De Aker. De woning kenmerkt zich door een goede bouwkwaliteit en comfort.

De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden waaronder de Ringvaart, Lutkemeerpolder, Natuurpark Vrije Geer en Sportpark Sloten maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig.

Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Tevens treft u op loopafstand de tramhalte voor lijn 1 aan, die u in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt.

Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels kunt vinden. Ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Frederiksplein, Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 minuten.

Globale indeling is als volgt:

Via de eigen groene voortuin bereikt u de voordeur waarna u toegang heeft tot de entreehal met garderoberuimte, de meterkast (voorzien van glasvezel) en een keurig onderhouden en strak betegeld toilet, uitgerust met een fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer en de aangrenzende open keuken. De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een nette eikenhouten laminaat vloer. Verder zijn de wanden afgewerkt met behang en is de woonkamer voorzien van een schuifdeur naar de tuin. Dankzij deze schuifpui is de woonkamer erg aangenaam natuurlijk verlicht, tevens door de ligging en de aangrenzende open keuken, geniet deze royale woonkamer van verlichting van beide zijdes.

De achtertuin geniet een gunstige zonligging en is zeer netjes verzorgd, geheel bestraat en beschikt over een ruime houten schuur en een grote overkapping. De tuin is uitstekend onderhouden en ruim in formaat, de houten schuur voorziet u de mogelijkheden voor het droog stallen van uw fiets of scooter, die u via de achterom gemakkelijk naar de tuin rijdt. De royale overkapping biedt vele mogelijkheden, of u nou wilt ontsnappen aan de directe zon op de warmste dagen of op een regenachtige dag toch van de buitenlucht wilt genieten. U kunt het hier!

De landelijke open keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vries combi . Opvallend zijn de hoeveelheid opbergruimte die de keuken heeft en het houten werkblad, dat zich, naast het formaat, kenmerkt als stijlvol en slijtvast.

Middels de, in de hal gelegen, trap bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is vierkant van formaat en geniet van een goede natuurlijke verlichting dankzij de raampartij. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, geniet derhalve van dezelfde zonligging als de tuin, en is rechthoekig van formaat. De derde slaapkamer oftewel de ‘master bedroom’, kenmerkt zich als de grootste slaapkamer en geniet tevens van dezelfde zonligging als de tweede slaapkamer dankzij de ligging aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is erg netjes onderhouden en tot aan het plafond betegeld. Verder is deze uitgerust met een ligbad, een douche cabine, tweede toilet en een dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel met spiegelkast. Ook is hier een raam gesitueerd dat, ondanks het behoud van de privacy, een goede ventilatie verzorgt.

Via de trap bereikt u de tweede en tevens bovenste verdieping.

Hier treft u een zeer ruime kamer aan die u naar eigen inzicht kunt gebruiken. Als vierde slaapkamer, logeer- , werk- of als kinderkamer bijvoorbeeld. Dankzij de raampartijen aan beide zijdes van de kamer is deze ruimte tevens uitstekend verlicht.

Op deze verdieping zijn o.a. de aansluitingen aanwezig van de cv-ketel, voor de wasmachine en een eventuele wasdroger.

Tevens is op de tweede verdieping een openslaande deur gesitueerd naar het royale dakterras; deze is over de gehele breedte van de woning gelegen en op het zuiden gepositioneerd, waardoor het dakterras van een geweldige zonligging geniet!


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 108 m2
- 4 slaapkamers
- Energielabel A
- 5 Zonnepanelen
- Prachtige tuin
- De voortdurende erfpacht canon is tot en met 15 december 2043 afgekocht, nadien is de jaarlijkse eeuwigdurende erfpacht canon onder gunstige voorwaarden notarieel vastgeklikt
- Veel voorzieningen in de buurt
- Oplevering in overleg

Kortom, een goed onderhouden, sfeervolle en ruime woning met een tuin en een dakterras gelegen in een kindvriendelijke buurt. Bel nu voor het maken van een afspraak 020-419 30 09!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

An opportunity to live in a socially safe, green and child-friendly neighborhood. This is a real family home of approximately 108 m2 with four bedrooms, a sunny garden AND a roof terrace!

The house is located on the street Brenner in the popular neighborhood De Aker. The house is characterized by good construction quality and comfort.

De Aker is regarded as a socially safe and tranquil neighborhood. The many green areas and recreational opportunities including the Ringvaart, Lutkemeerpolder, Nature Park Vrije Geer and Sportpark Sloten make it a popular residential destination for parents with children. All necessary amenities such as stores, schools, public transport, and so forth are nearby.

For your shopping you can go to the shopping center De Dukaat, located within walking distance. Here you will find many stores including a Jumbo supermarket and liquor store, bakery, butcher, bicycle store, daycare center and a health center with pharmacy. Also within walking distance you will find the tram stop for line 1, which takes you to the center of the city in about 25 minutes.

If you do need another store, or want to have fun shopping, this could easily be done with line 1, which will take you to Osdorpplein, where you will find an even wider range of stores. You can also take line 1 to the well-known Leidseplein, Frederiksplein, Utrechtsestraat. These locations can also be easily reached by bike in about 30 minutes.

Overall layout is as follows:

Through the private green front garden you reach the front door after which you have access to the entrance hall with wardrobe space, the electricity cupboard (equipped with fiberglass) and a well maintained and neatly tiled toilet, equipped with a sink.

From the hall you have access to the spacious living room and adjoining open kitchen. The bright and spacious living room is finished with a neat oak laminate floor. Furthermore, the walls are finished with wallpaper and the living room has a sliding door to the garden. Thanks to this sliding door the living room is very pleasantly naturally lit, also because of its location and the adjacent open kitchen, this spacious living room enjoys lighting from both sides.

The backyard enjoys a favorable sun orientation and is very nicely maintained, fully paved and features a spacious wooden shed and a large canopy. The garden is well maintained and spacious in size, the wooden shed provides you with opportunities for dry storage of your bike or scooter, which you can easily drive to the garden through the back. The spacious canopy offers many possibilities, whether you want to escape the direct sun on the hottest days or on a rainy day still want to enjoy the outdoors. You can do it here!

The rustic open kitchen, which is located at the front of the house, is equipped with various appliances, namely a 5-burner gas hob with extractor hood, oven, microwave, dishwasher and fridge-freezer. Striking are the amount of storage space in the kitchen and the wooden worktop, which, in addition to its size, is characterized as stylish and durable.

Through the, located in the hall, stairs you reach the second floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom. The first bedroom is located at the front and is square in shape and enjoys good natural lighting thanks to the window. The second bedroom is located at the rear, therefore enjoying the
same sun exposure as the garden, and is rectangular in size. The third bedroom or “master bedroom”, is characterized as the largest bedroom and also enjoys the same sun exposure as the second bedroom thanks to its location at the rear of the house.

The bathroom is very nicely maintained and tiled to the ceiling. Furthermore, it is equipped with a bathtub, a shower cabin, second toilet and a double sink with matching washbasin with mirror cabinet. Also located here is a window which, despite maintaining privacy, provides good ventilation.

The staircase leads to the second and top floor.

Here you will find a very spacious room that you can use as you see fit. As a fourth bedroom, guest, work or as a nursery for example. Thanks to the windows on both sides of the room is also excellent light.

On this floor are the connections for the central heating boiler, washing machine and dryer.

Also on the second floor is a sliding door located to the spacious roof terrace, this is across the entire width of the house and located on the south, so the roof terrace enjoys a great sun position!

Particulars:
- Living area 108 m2
- 4 bedrooms
- Energy rating A
- 5 Solar panels
- Beautiful garden
- The continuous leasehold canon has been bought off until December 15, 2043, thereafter the annual perpetual leasehold canon is notarized under favorable conditions
- Many amenities nearby
- Delivery in consultation

In short, a well maintained, charming and spacious house with a garden and roof terrace located in a child friendly neighborhood. Call now to make an appointment 020-419 30 09!

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.583,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE Kombi Kompakt (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.4 m bij 5.08 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie G Perceelnummer 2458 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2043-12-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties