Baden Powellweg 139

Omschrijving

PANORAMISCH UITZICHT!!!

Zeer royaal en licht vier-kamer maisonnette van circa 92 m² met een zonnig balkon op het zuidwesten. De maisonnette is gelegen op de 8ste en 9e verdieping en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een schitterend uitzicht over groenvoorziening en water.

De omgeving, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden die zorgen dat het een populaire woonbestemming is. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn of het winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek.

Op korte loopafstand treft u de tramhalte voor lijn 1 aan, welke u in ca. 20 minuten naar het hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

De globale indeling is als volgt:
Centrale entree met elektrische schuifdeuren en twee liften. Via de galerij heeft u toegang tot de woning op de 8e verdieping.

Entree, hal en garderoberuimte; direct aan de linkerkant treft u de moderne open keuken aan. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap met filters en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende bergruimte in de vorm van onder- en bovenkastjes.

Aan de achterzijde treft u de ruime en lichte woonkamer aan. Door het grote op het zuidwesten gelegen raam geniet u hier van veel zon- en lichtinval. Daarnaast biedt dit raam u een fantastisch vrij uitzicht over water en groen. Middels een openslaande deur heeft u toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon welke over de gehele breedte van het appartement is gesitueerd en waar u werkelijk de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten.

Op de slaapverdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer en tevens hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de middelste slaapkamer is voorzien van ruime inbouwkasten. Tussen de slaapkamers in zit de moderne en royale badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met spiegel.

In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte 92 m² NEN ingemeten
- 3 ruime slaapkamers
- Woning is geheel voorzien van isolerende beglazing
- Energielabel A geldig tot 29-07-2034
- Servicekosten in de goed functionerende VVE bedragen € 372,94 per maand, exclusief voorschot stookkosten en warm water van € 86,67 per maand.
- Erfpacht bedraagt € 107,54 per jaar, vast tot 15-10-2037, nadien PIP (persoonlijk informatie pakket aanwezig)
- Oplevering kan snel, bespreekbaar


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


PANORAMIC VIEW!!!

Very spacious and bright four-room maisonette of approximately 92 m² with a sunny southwest-facing balcony. The maisonette is located on the 8th and 9th floors and offers stunning views of greenery and water from both the front and rear sides.

The surrounding area, on the edge of Osdorp and Nieuw Sloten, features many green spaces and play areas, making it a popular residential location. All necessary amenities, such as shops, schools, public transport, etc., are nearby. For your groceries, you can visit Albert Heijn or the De Dukaat shopping center. Here you will find many stores, including a Jumbo supermarket with a liquor store, a bakery, a butcher, a bicycle shop, a daycare center, and a health center with a pharmacy.

Within a short walking distance, you will find the tram stop for line 1, which takes you to the heart of the city center in approximately 20 minutes. For recreation, you can visit the edge of the Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, and Sloterplas. Via the nearby main roads, A9, A4, and ring road A10, Schiphol Airport, as well as Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam, are easily and quickly accessible.

The general layout is as follows: Central entrance with electric sliding doors and two elevators. Through the gallery, you have access to the apartment on the 8th floor.

Entrance, hallway, and coat closet; directly to the left is the modern open kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob with a filter hood and a dishwasher. Additionally, the kitchen provides ample storage space in the form of lower and upper cabinets.

At the rear, you will find the spacious and bright living room. The large southwest-facing window allows plenty of sunlight and light to enter. This window also offers a fantastic unobstructed view over water and greenery. Through a sliding door, you have access to the southwest-facing balcony, which spans the entire width of the apartment and where you can truly enjoy the sun all day long.

On the bedroom floor, you will find three bedrooms and the bathroom. The first bedroom, which is also the master bedroom, is located at the rear of the apartment. The other two bedrooms are located at the front; the middle bedroom has spacious built-in closets. Between the bedrooms is the modern and spacious bathroom, which features a walk-in shower, a second toilet, and a wide sink unit with a mirror.

In the basement, there is a storage room belonging to the apartment.

Features:
Year of construction: 1965
Living area: 92 m² NEN measured
3 spacious bedrooms
The apartment is fully equipped with insulating glazing
Energy label A valid until 29-07-2034
Service costs in the well-functioning HOA amount to €372.94 per month, excluding advance heating costs and hot water of €86.67 per month.
Ground lease: €107.54 per year, fixed until 15-10-2037, after which PIP (personal information package available)
Delivery can be quick, negotiable

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.293,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 372,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 8e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-07-2034 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 372,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN Sectie E Perceelnummer 3387 Index A77 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 107,54 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties