Ladogameerhof 182

Omschrijving

***For English see below***

Dit fraai gelegen en goed onderhouden driekamerappartement (ca. 72 m2) met een gezellig balkon en tot 2049 afgekochte erfpacht is nu te koop!

De woning is gelegen op de eerste verdieping van het complex aan het Ladogameerhof in de gewilde wijk De Aker.

In de nabije omgeving treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met onder andere een slijterij, bakker, slager. Ook zit er in ‘de Dukaat’ een keurslager, een warme bakker, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Alle gemakken zijn in de buurt te vinden

Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels en restaurants vinden kan. Ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Frederiksplein en de Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 min.

Tevens kunt u niet te vergeten met lijn 1 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein. Waardoor ook Schiphol gemakkelijk te bereiken is! In de buurt van het complex kunt u gemakkelijk parkeren, dankzij de voldoende parkeercapaciteit naast het complex. Ook bent u gemakkelijk op de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden.

Indeling:
Centrale entree, met video-intercomsysteem. Via de lift of de trap bereikt u de eerste verdieping.

Waar u via de voordeur het appartement betreedt.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en het toilet evenals de openkeuken en aangrenzende woonkamer.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en wordt in het huidige gebruik als inloopkledingkast benut, maar deze kamer leent zich uitstekend als kinder-/werk-/logeerkamer. In deze kamer is tevens de wasmachineaansluiting aanwezig

Naast de eerste slaapkamer is het separate en vrij hangend toilet gelegen, deze is zeer fraai afgewerkt en voorzien van een wastafel met bijpassend wastafelmeubel. Ook zijn hier twee inbouwnissen gerealiseerd met verlichting, die het geheel afmaken.

De badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk, de badkamer is strak tot het plafond betegeld en uitgerust met een riante inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een bijpassende medicijnkast en handdoekenradiator.

Ook is er vanuit de badkamer een directe toegangsdeur naar de tweede slaapkamer, oftewel de ‘masterbedroom’.

De ‘masterbedroom’ is aan de achterzijde van het appartement gelegen en heeft een gunstige lichtinval. Het betreft de grootste slaapkamer en is zodoende fijn in gebruik en dankzij de eerder genoemde toegangsdeur naar de badkamer geniet deze slaapkamer in zekere zin van een ‘badkamer en suite’. Ook is er vanuit deze slaapkamer toegang tot de woonkamer.

De woonkamer, en de aangrenzende openkeuken zijn over de gehele lengte van het appartement gesitueerd. Hierdoor is deze royale ruimte tevens goed verlicht, aan de voorzijde ligt de openkeuken, deze is netjes onderhouden en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, tevens is hier in de huidige opstelling de eettafel gepositioneerd.

Aan de achterzijde van het appartement zijn de dubbele openslaande deuren naar het balkon aanwezig, het balkon is gezellig ingericht wat het een heerlijke plek maakt om te vertoeven in het zomerse weer.

In de onderbouw is er tevens een berging aanwezig.

Bijzonderheden:

- Energielabel B
- Bouwjaar 1999
- Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2049
- Stadsverwarming
- De VVE is actief, gezond en wordt tevens professioneel beheerd
- De maandelijkse bijdrage bedraagt € 189,32
- Video/intercom installatie aanwezig
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 25 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc.
- Op loopafstand van tramlijn 1
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen
- Oplevering in overleg, kan snel

Kortom; Een heerlijk driekamerappartement, in de gewilde wijk de Aker, van alle gemakken voorzien! Bel nu naar 020-419 30 09 voor het maken van een afspraak.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This beautifully located and well-maintained three-room apartment (approx. 72 m²) with a cosy balcony and ground lease paid off until 2049 is now for sale!

The apartment is located on the first floor of the complex at Ladogameerhof in the popular De Aker neighbourhood.

There are many shops nearby, including a Jumbo supermarket with a liquor store, a bakery and a butcher. In 'De Dukaat' you will also find a premium butcher, a fresh bakery, a chemist store, a bicycle shop, a nursery and a health centre with a pharmacy, meaning you have all the amenities on your doorstep.

If you're looking for a different type of store or simply want to enjoy some shopping, you can easily take line 1 to the Osdorpplein, where you'll find an even wider range of shops and restaurants. You can also take line 1 to the famous Leidseplein, Frederiksplein and Utrechtsestraat. These places can also be easily reached by bike in about 30 minutes.

You can also take line 1 to the Lelylaan station, where you can transfer to the bus, metro, tram and train, making Schiphol Airport easily accessible! It is easy to park near the complex, thanks to the ample parking capacity next to the complex. You can also easily reach the A4, A5, A9 and A10 motorways within 5 to 10 minutes by car.

Layout:
Central entrance with video intercom system. You can reach the first floor by lift or stairs and enter the apartment through the front door.

From the hallway you have access to the first bedroom, bathroom and toilet, as well as the open plan kitchen and adjoining living room.

The first bedroom is at the front of the property and is currently used as a walk-in wardrobe, but would also be perfect as a children's room, office or guest bedroom. There is also a washing machine connection in this room.

Next to the first bedroom is the separate, wall-mounted toilet, which is beautifully finished with a washbasin and matching vanity unit. Two recessed niches with lighting have also been fitted to complete the room.

The bathroom is also accessed from the hallway and is elegantly tiled to the ceiling and fitted with a spacious walk-in shower, a vanity unit with washbasin, a matching medicine cupboard and a towel radiator. The bathroom also has a direct access door to the second bedroom or 'master bedroom'.
The 'master bedroom' is located at the rear of the apartment and benefits from good natural light. It is the largest bedroom, which makes it very pleasant to use, and thanks to the previously mentioned access door to the bathroom, this bedroom benefits from an 'en-suite' bathroom. This bedroom also has access to the living room.

The living room and adjoining open plan kitchen run the length of the apartment, making this a very light and spacious area. To the front is the open plan kitchen which is well maintained and fitted with a range of integrated appliances. This is where the dining table is positioned at the moment.

At the rear of the apartment there are double doors that open onto the balcony, which is comfortably furnished and a lovely place to spend time in the summer weather.

There is also a storage room in the basement of the property.

Details:

- Energy label B
- Built in 1999
- Ground lease bought off until 15 February 2049
- Heating by means of district heating
- The homeowners' association (VVE) is active and professionally run
- The monthly fee is €189.32
- Video/intercom system available
- Situated in a quiet and child-friendly residential area, approx. 25 minutes by bike from the Vondelpark, Museumplein, Leidseplein, etc.
- Within walking distance of tram line 1
- Excellent location in relation to public transport, shops and sports facilities
- Completion by mutual agreement (available on short notice)

In short, a lovely three-room apartment in the popular district of The Aker, with all modern conveniences! Call 020-419 30 09 now to arrange a viewing.


Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.208,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 189,32 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 221 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-05-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 189,32 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie G Perceelnummer 5954 Index 7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2049-02-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties