Martini van Geffenstraat 120

Omschrijving

Op de 1e en 2e verdieping bieden wij dit heerlijk lichte maisonnette met een balkon aan met 2 grote slaapkamers. Twee fantastische kenmerken: een plafondhoogte in de woongedeelte van ruim 3,13 m hoog en een EIGEN (privé) parkeerplaats pal voor de deur in de parkeergarage!

Het appartement is super centraal gelegen bij het winkelcentrum ‘Osdorpplein’. Op loopafstand vindt u het openbaar vervoer tram 17 en waarmee u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam bent, lijn 1 en drie buslijnen: 192, Schiphol 19, Sloterdijk , 63 de Aker. Tevens bevindt de woning zich nabij de uitvalswegen naar de A9, A5 en A10 en station Lelylaan waar u directe verbinding heeft met Schiphol. In de nabijheid van de woning vindt u meerdere parkeerplaatsen naast het complex aan en op loop- of fietsafstand de Sloterplas lekker in de vrije natuur. Sloterplas en het Sloterpark, alwaar u kunt genieten van al het moois wat de omgeving u te bieden heeft. Zo kunt u allerlei watersporten beoefenen en in het park uw loopactiviteiten.

De globale indeling is als volgt:
Met de lift of de trap bereikt u de 2e verdieping. Op deze etage is gelijk de gemeenschappelijk en royale daktuin te betreden. De afgesloten binnentuin is alleen voor de bewoners van het complex te gebruiken. Tevens is de hoofdentree van de woning te bereiken.

U komt binnen in een ruime hal met inbouwkast, een uitgebreide meterkast en een nette gastentoilet. Het toilet is 3/4 hoog betegeld met inbouwtoilet en een kleine fontein.

Door middel van een grote glazen schuifdeur heeft u toegang tot de zeer royale woonkamer welke is voorzien van een extra hoog plafond van 3,13 meter, wat een mooie ruime indruk geeft. De gehele gevel is van glas en is op het oosten gelegen waardoor de woonkamer van veel lichtinval geniet. De gehele verdieping is voorzien van een luxe zwarte granieten tegelvloer. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het royale balkon met ochtendzon.

Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de gemeenschappelijke daktuin-zijde. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, ingebouwde Nespresso koffiemachine en een losstaande Amerikaanse koelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Met een interne trap bereikt u de eerste verdieping en ruime overloop, twee grote slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben beiden een uitstekend formaat en zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en de masterbedroom heeft een zeer grote inbouwkast.

De ruime badkamer is keurig tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafelmeubel met spiegel, 2 kranen en veel kastruimte, 2e toilet, inbouwdouche en ook nog is voorzien van vloerverwarming.

Op de overloop zijn er nog 2 aparte bergingen waaronder één met de cv-ketel (Intergas). De grootste berging is almede een 2e want aan de andere kant van de dik beveiligde deur ligt gelijk uw eigen privé parkeerplaats (elektrische lader), ideaal voor uw boodschappen in huis te laden! In deze ruimte kunt u ook fietsen kwijt alsmede extra vriezer of koelkast, de wasmachine & droger. Er is een enorme inbouwkast aanwezig waar u veel spullen in kwijt kunt. Op de overloop is ook een andere inbouwkast gemaakt onder de trap.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte van 113 m² NEN-ingemeten
• Privé parkeerplaats met elektrische lader
• Erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2050
• Servicekosten € 262,11,- per maand
• Plafondhoogte van 3,13 met hoog!!!
• Gezonde en actieve VvE met een professionele administrateur en een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is van toepassing
• Gemeenschappelijk daktuin met picknicktafels en speeltoestellen
• Bouwjaar 2002
• A label tot 5-8-2034
• Oplevering in overleg


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


On the 1st and 2nd floor, we offer this wonderfully bright maisonette with a balcony and 2 large bedrooms. Two fantastic features: a ceiling height of over 3.13 meters in the living area and a PRIVATE parking space right in front of the door in the parking garage!

The apartment is centrally located near the shopping center ‘Osdorpplein.’ Public transport is within walking distance, including tram line 17, which takes you to the center of Amsterdam in about 20 minutes, as well as bus lines 1, 192, Schiphol 19, Sloterdijk, and 63 de Aker. The property is also conveniently located near the main roads to the A9, A5, and A10, as well as Lelylaan station, which offers a direct connection to Schiphol. Nearby, you’ll find several parking spaces next to the complex and within walking or biking distance, the Sloterplas allows you to enjoy nature. Sloterplas and Sloterpark offer various recreational activities, including water sports and jogging paths.

The general layout is as follows: You can reach the 2nd floor via the elevator or stairs. On this level, you can immediately access the spacious communal rooftop garden, which is exclusively for residents. The main entrance to the apartment is also accessible from here.

You enter a spacious hall with a built-in wardrobe, a comprehensive meter cupboard, and a neat guest toilet. The toilet is tiled up to three-quarters high and features a built-in toilet and a small sink.

A large glass sliding door leads you to the very spacious living room, which boasts an extra high ceiling of 3.13 meters, creating an impressive sense of space. The entire facade is made of glass and faces east, allowing plenty of natural light into the living area. The entire floor is fitted with luxurious black granite tiles. At the back, you have access to the generous balcony bathed in morning sun.

The dining area and kitchen are located on the side of the communal rooftop garden. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a combi oven, dishwasher, 5-burner gas stove with extractor hood, built-in Nespresso coffee machine, and a standalone American refrigerator. Additionally, the kitchen offers ample storage space.

First floor: An internal staircase leads you to the first floor, where you'll find a spacious landing, two large bedrooms, and the bathroom. Both bedrooms are well-sized and located at the back of the apartment. Each bedroom is fitted with electrically operated screens, and the master bedroom features a very large built-in wardrobe.

The spacious bathroom is neatly tiled up to the ceiling and equipped with a bathtub, double sink unit with mirror, two faucets, ample storage space, a second toilet, a built-in shower, and underfloor heating.

On the landing, there are two separate storage rooms, one of which contains the central heating boiler (Intergas). The largest storage room is also a second storage area, as right on the other side of the heavily secured door is your own private parking space (with an electric charger), perfect for loading groceries! In this space, you can also store bikes, an extra freezer or refrigerator, and a washing machine & dryer. There’s a large built-in cupboard where you can store many items. Additionally, another built-in cupboard is located under the stairs.

SPECIAL FEATURES:
• Living area of 113 m², measured according to NEN standards
• Private parking space with electric charger
• Leasehold has been paid off until August 31, 2050
• Service costs €262.11 per month
• Ceiling height of 3.13 meters—very high!!!
• Healthy and active VVE with a professional administrator and a multi-year maintenance plan (MJOP)
• Communal rooftop garden with picnic tables and playground equipment
• Year of construction: 2002
• Energy label A until August 5, 2034
• Delivery in consultation

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.867,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 262,11 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-08-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 262,11 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN Sectie E Perceelnummer 7009 Index A14 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2050-08-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties