Marmolada 32

Omschrijving

Een buitenkans om te wonen in een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Het betreft een royale familiewoning van 117 m2 met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een dakterras!

De woning is gelegen aan de straat Marmolada in de gewilde woonwijk De Aker. Deze wijk wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig.

Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Tevens treft u op loopafstand de tramhalte voor lijn 1 aan, die u in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas.

De indeling is als volgt:

Entree, meterkast en een keurig betegeld toilet, uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is de lichtinval en de hoeveelheid opbergruimte. De trapkast geeft voldoende opbergruimte voor deze verdieping.

De woonkamer is van goed formaat. Verder zijn de wanden strak afgewerkt en is de woonkamer voorzien van een schuifdeur naar de tuin. De tuin (ca. 48m²) is op het westen gelegen, geheel bestraat en beschikt over een houten schuur en een achterom.

Door de hele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Deze is bereikbaar via een hardhouten trap. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is zeer ruim van formaat. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim van formaat. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette PVC vloer. De badkamer is luxe, netjes betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met spiegelkast.

Met de trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping:
Hier treft u aan de achterzijde een zeer ruime 4e slaapkamer aan met toegang tot het dakterras en aan de voorzijde de 5e slaapkamer. In een aparte kast zijn o.a. de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de droger. Het dakterras is royaal en is gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte 117 m²
- 5 slaapkamers
- Tuin (ca. 48 m2) op het westen met schuur en achterom
- Tegelvloer met vloerverwarming
- Cv-ketel
- Erfpacht, canon afgekocht t/m juli 2046
- Oplevering in overleg


Kortom, een goed onderhouden, sfeervolle en ruime woning met een tuin en een dakterras gelegen in een kindvriendelijke buurt. Bel voor een afspraak 020-419 30 09!


Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.487,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-05-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.74 m bij 4.76 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie G Perceelnummer 2817 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2046-07-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties