Pieter Calandlaan 251

Omschrijving

***English text below***

Heerlijk lichte, ruime maisonnette van 81 m2 met twee slaapkamers en een balkon op het zuiden, nu beschikbaar!

De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden galerijflat. Gelegen aan de Pieter Calandlaan en op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein en de Sloterplas.

Het populaire stadsdeel Nieuw West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige woonomgeving. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig.

Het op loopafstand gelegen winkelcentrum Osdorpplein staat voor gezellig winkelen. U kunt hier terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, funshoppen, theater De Meervaart voor culturele ontspanning en uiteraard openbaar vervoer: tramlijn 1 en 17 en diverse busverbindingen. Eveneens op zeer korte afstand van uitvalswegen A4, A9, A10 en luchthaven Schiphol.

De zuidwestoever van de Sloterplas is recent door het stadsdeel gerenoveerd en veranderd in een stadsstrand en een wandelboulevard.

De globale indeling is als volgt:

Besloten entree; met intercomsysteem, een trap en een lift naar de 1e verdieping.

Entree; hal met garderoberuimte/ ingebouwde kasten. Vanuit de hal heeft u aan de rechterzijde toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat inclusief 1 wokbrander, en er is veel kastruimte in de vorm van boven- en onderkasten. De keuken is praktische ingericht. Hij is semi open zodat je nog wel veel natuurlijk lichtinval behoud van zowel de woonkamer als van de keuken zijde.

Naast de keuken bevindt zich een inpandige bergruimte en het toilet.

De lichte en royale woonkamer grenst aan het balkon vol op het zuiden. Meer hoeven we niet te zeggen, toch? Vanuit de woonkamer kunt u genieten van een volledig vrij uitzicht. Door middel van een schuifdeur is het ruime balkon op het zuiden te bereiken.

Met de trap naar de 2e verdieping.
Hier treft u de slaapverdieping aan met maar liefst twee ruime lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer netjes tot het plafond betegeld met inloopdouche en wastafel met meubel.

Op beide woonlagen ligt een laminaat vloer.

In de onderbouw treft u de berging aan.

De huidige eigenaar heeft de woning goed en netjes onderhouden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: 81m²
- Energielabel C
- Balkon op het zuiden
- 2 ruime slaapkamers
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels elektrische boiler
- Erfpacht; de jaarlijkse canon bedraagt € 98,92 per jaar en staat vast tot 31-5-2036; nadien is de jaarlijkse eeuwigdurende erfpacht canon onder gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd
- Servicekosten bedragen € 267,66 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 37,50).
- Oplevering in overleg


Kortom; een praktisch ingedeelde netjes onderhouden woning met een zonnig balkon nabij de Sloterplas.
Bel nu naar 020 - 419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lovely bright, spacious maisonette of 81 m2 with two bedrooms and a south-facing balcony, available now!

The house is part of a well-maintained gallery flat. Located on the Pieter Calandlaan and within walking distance of the Osdorpplein shopping center and the Sloterplas.

The popular Nieuw West district is appreciated as a socially safe and quiet living environment. The many green areas and play facilities make it a popular residential destination for parents with children. All necessary facilities, such as shops, schools, public transport, etc., are nearby.

The Osdorpplein shopping center, which is within walking distance, is synonymous with shopping. You can go here for all your daily shopping, fun shopping, theater De Meervaart for cultural relaxation and of course public transport: tram lines 1 and 17 and various bus connections. Also a very short distance from highways A4, A9, A10 and Schiphol Airport.

The southwest bank of the Sloterplas has recently been renovated by the district and turned into a city beach and a pedestrian boulevard.

The general breakdown is as follows:

Private entrance; with intercom system, stairs and elevator to the 1st floor.

Entrance; hall with wardrobe space/ built-in cupboards. From the hall you have access to the kitchen on the right side. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a 4-burner hob including 1 wok burner, and there is plenty of cupboard space in the form of upper and lower cabinets. The kitchen is practically furnished. It is semi open so that you still retain a lot of natural light from both the living room and the kitchen side.

Next to the kitchen is an indoor storage room and the toilet.

The bright and spacious living room is adjacent to the south-facing balcony. That's all we need to say, right? From the living room you can enjoy a completely unobstructed view. The spacious south-facing balcony can be reached through a sliding door.

With the stairs to the 2nd floor.
Here you will find the bedroom floor with no less than two spacious bright bedrooms and the bathroom. The bathroom neatly tiled to the ceiling with walk-in shower and washbasin with furniture.

There is a laminate floor on both floors.

In the basement you will find the storage room.

The current owner has maintained the house well and neatly.

Details:

- Year of construction: 1965
- Living area: 81m²
- Energy label C
- South-facing balcony
- 2 spacious bedrooms
- Heating by means of block heating
- Hot water through electric boiler
- Leasehold; The annual ground rent is € 98,92 per year and is fixed until 31-5-2036; thereafter the annual perpetual leasehold canon is notarized under favorable conditions
- Service costs are € 267.66 per month including advance heating costs (€ 37,50).
- Delivery in consultation

In short; a practical, neatly maintained house with a sunny balcony near the Sloterplas.

Call now to 020 - 419 30 09 to make a viewing appointment!



Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. 

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.320,99 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 267,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 267,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 5749 Index 127 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 98,92 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties