Silodam 316

Omschrijving

*English text below*

Een royaal en licht 3-kamer maisonnette HOEK appartement (ca. 97m2) geheel onder architectuur gebouwd met een adembenemend panoramisch uitzicht over het IJ, Amsterdam Noord en een groot gedeelte van het centrum evenals de vernieuwde Houthavens.

Deze lichte en moderne woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van de ‘Silodam’ en wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de ondergelegen garage.

De Silodam is een historisch significante locatie, waar in het einde van de negentiende eeuw, deze strekdam is aangelegd om daar de graansilo te vestigen. De silo, genaamd 'Korthals Aaltes' maar alom bekend als de ‘Stenen Silo’ is ontworpen door Jacob Klinkhamer en gebouwd in 1898 om de graanvoorziening van Amsterdam veilig te stellen, tijdens een belegering van de stad. En de ‘Stenen Silo’ is daardoor een onderdeel geworden van de 45 forten en batterijen die samen de ‘Stelling van Amsterdam’ vormden.

In 1996 is de ‘Stenen Silo’ een Rijksmonument geworden dankzij haar architectuurhistorische waarde, wegens de sobere eclectische utiliteitsbouw en de industrieel-archeologische waarde gezien de locatie aan ‘Het IJ’, waarna de Silo is gerenoveerd naar woon- en bedrijfsruimte.

In het verlengde van deze dam is het naar de dam genoemde complex ‘Silodam’ gelegen, het complex is in 2002 gebouwd onder architectuur. Ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau ‘MVRDV’. Het gebouw is in haar ontwerp erg typerend. De palen waarop het gebouw rust verwijzen naar het gegeven dat Amsterdam is gebouwd op palen, het ontwerp knipoogt naar de historische haven functie van deze locatie, en de huidige wijze waarop we wereldwijd via de havens handel bedrijven, zoals bijvoorbeeld containerschepen.

De ‘Silodam’ ligt in het gebied 'Houthavens Oost' en is een circa 300 meter lange strekdam in het westelijk havengebied van Amsterdam. De ligging is optimaal ten opzicht van de diverse uitvalswegen, het stadscentrum en de kersverse en naastgelegen Houthavens. Tevens ligt de Haarlemmerstraat met haar diverse aanbod aan verschillende horeca, speciaalzaken en supermarkten, ook in de Houthavens zijn er verschillende horecagelegenheden.
Het gebouw staat vrij in het water, vijf meter van de kadewand. Tussen de palen, onder het gebouw, zijn steigers getimmerd waaraan bewoners hun boten kunnen aanleggen.

In de dam zelf is een volautomatische parkeergarage aangelegd met 214 parkeerplaatsen. Auto’s worden met liften de garage in en uit getransporteerd en op unieke wijze automatisch ondergronds geparkeerd, u hoeft hier zelf dus geen moeite voor te doen. Het in en uit parkeren gaat geheel geautomatiseerd met een druk op de knop.
Langs de westelijke zijde van de Silodam zijn steigers, en over de gehele lengte van de dam is een drie meter brede houten trottoir gelegd, de boardwalk. De boardwalk eindigt in een trap die dwars door het gebouw heenloopt naar een terras met een panoramisch uitzicht over ‘Het IJ’.

De ligging van het appartement is voorts uitstekend, het centrum en de oude Houthavens (met uitzicht op de Pontsteiger) als wel het Centraal station liggen op loopafstand.

Globale indeling als volgt;

Vanaf de gemeenschappelijke entree met bellentableau bereikt u middels de dubbele liften of trap, de voordeur van het appartement op de vierde verdieping.

Vanuit uw eigen voordeur bereikt u de open hal, waarvandaan u toegang heeft tot twee slaapkamers, de badkamer en de in de hal gelegen trap naar de beneden-/woonverdieping.

De eerste slaapkamer is op het noorden gelegen, rechthoekig van formaat en dankzij de riante raampartij, die van de vloer tot het plafond strekt, tevens uitstekend verlicht. Eveneens geniet de slaapkamer dankzij deze ligging van een waar subliem uitzicht over ‘Het IJ’ naar Amsterdam Noord.

De tweede slaapkamer, en tevens in het huidige gebruik, de ‘master bedroom’ geniet van een uitstekende hoekligging en daardoor van een subliem panoramisch uitzicht over ‘Het IJ’ evenals het Centraal Station, de naastgelegen gebouwen en de skyline van Amsterdam Noord. Dankzij de royale raampartij is er vanuit de ‘master bedroom’ zelfs uitzicht op de oude Houthaven, wanneer u hier ontwaakt zou u zich kunnen vergissen en denken dat u nog droomt!

De badkamer is erg goed onderhouden, en strak tot het plafond betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een vrij hangend toilet.

Middels de trap bereikt u de derde verdieping, opvallend is hier de geweldig verlichte ruimte die is gecreëerd dankzij de positie van de trap en de open indeling.

Op de derde verdieping treft u de royale woonkamer met aangrenzende open keuken aan. Deze ruimte is uitstekend verlicht dankzij de riante raampartijen, de ligging op de hoek biedt weer een prachtig, panoramisch uitzicht. Kenmerkend zijn de openslaande raampartijen waardoor u gemakkelijk het comfort van het appartement kunt combineren met de frisse buitenlucht.

Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd, deze is strak afgewerkt met witte kasten, een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse van inbouwapparatuur (Siemens), te weten een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, een combi-oven en een Quooker kraan. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt, terwijl u tegelijkertijd geniet van het adembenemende en panoramische uitzicht over ‘Het IJ’, Centraal Station en Amsterdam Noord.

Naast de keuken is de inpandige berging gesitueerd, waar de utiliteiten zijn gevestigd, waaronder de mechanische ventilatie, de stadsverwarmings-unit en de wasmachineaansluiting.

Tevens is er een separaat toilet aanwezig, deze is eveneens goed onderhouden, strak tot het plafond betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.

Voor het complex bevindt zich een aanlegsteiger waar een boot tijdelijk kan aanmeren en is er een gemeenschappelijk zonneterras ‘Kraaiennest’ op de kop van het gebouw, waar alle leden van de vereniging van eigenaren gebruik van kunnen maken.

In de onderbouw van het complex is er een bij het appartement behorende berging aanwezig.

Bijzonderheden
-Parkeerplaats in de volautomatische ondergrondse parkeerkelder
- Optimale ligging t.o.v. de drukte van de stad, de rust van noord en de gezellige Houthavens
- De raampartijen rondom kunnen worden geopend
- Energielabel A
- Servicekosten appartement € 216,- p/m
- Servicekosten parkeerplaats € 123,- p/m
- Woonoppervlakte circa 97m2
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Video-intercom aanwezig op beide verdiepingen
- Mechanisch luchtventilatiesysteem
- Gemeenschappelijk zonneterras met panoramisch uitzicht en aanlegsteiger
- De jaarlijkse canon van de voortdurende erfpacht is afgekocht tot 2049
- Actieve en professionele VVE, beheerd door Newomij VvE Beheer
- Berging in de onderbouw van het complex
- Eventuele overname roerende zaken mogelijk
- Oplevering in overleg, kan snel

Kortom; een droomlocatie met een uitstekende ligging en een absoluut subliem uitzicht! Wilt u deze droomwoning bezichtigen? Maak dan vandaag nog een bezichtigingsafspraak via 020 419 30 09.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A spacious and well-lit 3-bedroom maisonette CORNER apartment (approx. 97m2) built entirely under architecture with a breathtaking panoramic view over the IJ, Amsterdam North and a large part of the center as well as the renewed Houthavens.

This bright and modern apartment is located on the third and fourth floor of the 'Silodam' and is offered including a parking space in the garage below.

The Silodam is a historically significant location, where in the late nineteenth century, this breakwater was constructed to establish the grain silo there. The silo, named Korthals Aaltes but widely known as the 'Stenen Silo' was designed by Jacob Klinkhamer and built in 1898 to secure the grain supply of Amsterdam, during a siege of the city. And the 'Stenen Silo' thus became part of the 45 forts and batteries that made up the 'Stelling van Amsterdam'.

In 1996 the 'Stenen Silo' became a National Monument due to its architectural-historical value, because of its sober eclectic utility building and its industrial-archaeological value given its location on 'Het IJ', after which the Silo was renovated into residential and commercial space.

In the extension of this dam is located the complex named after the dam 'Silo Dam', the complex was built in 2002 under architecture. Designed by the renowned architectural firm 'MVRDV'. The building is very typical in its design. The pillars on which the building rests refer to the fact that Amsterdam is built on pillars, the design nods to the historical port function of this location, and the current way in which we trade globally through the ports, such as container ships.

The 'Silodam' is located in the area 'Houthavens Oost' and is an approximately 300 meter long breakwater in the western port area of Amsterdam. The location is optimal in relation to the various arterial roads, the city center and the brand new and adjacent Houthavens. Also located is the Haarlemmerstraat with its diverse range of various catering establishments, specialty stores and supermarkets, also in the Houthavens.
The building stands freely in the water, five meters from the embankment. Between the pilings, under the building, are jetties on which residents can moor their boats.

In the dam itself, a fully automated parking garage has been constructed with 214 parking spaces. Cars are transported in and out of the garage by elevators and automatically parked underground in a unique way, so you don't have to make any effort yourself. Parking in and out is fully automated at the push of a button.
Along the western side of the Silo Dam are jetties, and along the entire length of the dam is laid a three-meter-wide wooden sidewalk, the boardwalk. The boardwalk ends in a staircase that runs right through the building to a terrace with a panoramic view of “The IJ.

The location of the apartment is further excellent, the city center and the old Houthavens (overlooking the Pontsteiger) as well as Central Station are within walking distance.
Global layout as follows;

From the main entrance with intercom you reach the front door of the apartment on the fourth floor by the double elevators or stairs.

From your own front door you reach the open hallway, from where you have access to two bedrooms, the bathroom and the staircase located in the hallway to the lower/living floor.

The first bedroom is north facing, rectangular in size and thanks to the large windows, which extend from the floor to the ceiling, also excellent lit. Also, thanks to this location, the bedroom enjoys a truly sublime view over “The IJ” to Amsterdam North.

The second bedroom, and also in current use, the 'master bedroom' enjoys an excellent corner location and therefore a magnificent panoramic view over 'The IJ' as well as the Central Station, adjacent buildings and the skyline of Amsterdam North. Thanks to the generous windows, from the 'master bedroom' there is even a view of the old Houthaven, when you wake up here you might be mistaken and think you are still dreaming!

The bathroom is very well maintained, and neatly tiled to the ceiling and equipped with a spacious shower cabin, sink with furniture and a free-hanging toilet.

Through the stairs you reach the third floor, striking here is the great bright space created by the position of the stairs and the open layout.

On the third floor you will find the spacious living room with adjacent open kitchen. This space is excellently lit thanks to the generous windows, the location on the corner again offers a beautiful, panoramic view. Characteristic are the opening windows that allow you to easily combine the comfort of the apartment with the fresh air outside.

Adjacent to the living room is the open kitchen located, this is tightly finished with white cabinets, a stone worktop and equipped with various of built-in appliances (Siemens), namely a ceramic hob, fridge-freezer, dishwasher, microwave oven and a Quooker faucet. This strategic arrangement ensures that cooking becomes a social and cozy affair, while at the same time you enjoy the breathtaking and panoramic view of 'Het IJ', Central Station and Amsterdam North.

Next to the kitchen is the indoor storage room located, where the utilities are located, including the mechanical ventilation, city heating unit and washing machine connection.

There is also a separate toilet, this is also well maintained, tightly tiled to the ceiling and equipped with a free-hanging toilet and sink.

In front of the complex is a jetty where a boat can moor temporarily and there is a communal sun terrace 'Kraaiennest' at the head of the building, where all members of the owners association can make use of.

In the basement of the complex there is a separate storage room belonging to the apartment.

Particulars
-Parking in the fully automated underground parking garage
- Optimal location in relation to the bustle of the city, the tranquility of north and the lively Houthavens
- The windows around can be opened
- Energy rating A
- Service costs apartment € 216, - monthly
- Service costs parking € 123, - monthly
- Living area approximately 97m2
- Heating and warm water by city heating
- Video intercom on both floors
- Mechanical air ventilation system
- Communal sun terrace with panoramic views and jetty
- The annual canon of the leasehold is bought off until 2049
- Active and professional owners association, managed by Newomij VvE Beheer
- Storage in the basement of the complex
- Possible acquisition of movables possible
- Delivery in consultation, can be done quickly

In short, a dream location with an excellent position and an absolutely sublime view! Would you like to view this dream home? Make an appointment today by calling 020 419 30 09.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.575,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 216,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 311 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-07-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 216,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8002 Index 83 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2049-10-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties