Brenner 61

Omschrijving

Deze charmante familie woning heeft werkelijk alles wat je zoekt!

Met een zonnige, ruime tuin én een dakterras op het zuidoosten, 4 royale slaapkamers en een gezellige woonkamer die je helemaal naar jouw smaak kunt inrichten, is deze woning een droom voor elk gezin. Wat deze woning écht bijzonder maakt? Hij is maar liefst 11 meter breed! Een verfrissend alternatief voor de standaard ‘rijtjes’ woning!

Gelegen in een rustig hofje tussen de straten Le Tourmalet en Ortler, bevindt deze parel zich in de gewilde wijk De Aker. Hier vind je rust, ruime woonoppervlakten en een ongeëvenaard wooncomfort.

De Aker staat bekend als een veilige en vredige buurt. Met talloze groenvoorzieningen en speelplekken is het de perfecte woonomgeving voor gezinnen. Alle noodzakelijke voorzieningen, van winkels tot scholen en openbaar vervoer, zijn om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig naar het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat, waar je een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek vindt. De tramhalte voor lijn 1 is ook dichtbij, waarmee je binnen 25 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam bent. En voor een fijne dag in de natuur ben je zo bij het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos of de Sloterplas.

De indeling van deze woning is als volgt:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een praktische hal met een inpandige berging, meterkast en een stijlvol betegeld (2021) met ingebouwd toilet met een ingebouwde duoftesh toiletstick houder en daarnaast een fonteintje. Vanuit de hal stap je de open keuken en de lichte woonkamer binnen. De keuken (2019), prachtig gelegen aan de rechterzijde van de woonkamer, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, apothekerskast en een aparte koel-/vriescombinatie. Je zult versteld staan van de hoeveelheid opbergruimte!

De royale woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer afgewerkt met een houten toplaag, straalt warmte uit. Laten we het dan ook hebben over de op maat geplaatste shutters over de gehele begane grond die een speciale en warme sfeer creëert. De wanden zijn netjes afgewerkt en via de schuifdeur stap je zo de zonnige tuin in. De tuin is op het zuidoosten gelegen, mooi aangelegd, en biedt volop privacy, compleet met houten schuttingen met betonpalen.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop bereik je drie goed verlichte slaapkamers, extra berging en de badkamer. De slaapkamers zijn van prima formaat en hebben een fijne lichtinval vanuit het oosten. De badkamer (2021) is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche met sunshower, nisjes, een breed wastafelmeubel met moderne spiegel, 2e inbouw toilet en radiator.

Tweede verdieping:
Een trap leidt je naar de bovenste verdieping, waar je een bijzonder ruime slaapkamer aantreft, voorzien van een kast met CV-installatie (Intergas 2008) en de wasmachine en droger aansluitingen.

Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het grote dakterras, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt en een vrij, groen uitzicht biedt. Dit dakterras is de perfecte plek om de hele dag in de zon te genieten geheel in IBIZA stijl, helemaal in privacy.

Kortom, deze royale, sfeervolle woning met een zonnige tuin en dakterras is een waar paradijs in een kindvriendelijke, rustige buurt!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995
- Energielabel A
- Woonoppervlakte: 126 m² NEN ingemeten
- 4 ruime slaapkamers
- Prachtige tuin op het zuidoosten
- Dakterras 35 m²
- Cv-ketel Intergas (eigendom)
- Erfpacht, de canon is afgekocht t/m 15 februari 2043
- Veel voorzieningen in de buurt
- Oplevering in overleg


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


This charming family home truly has everything you’re looking for!

With a sunny, spacious garden and a southeast-facing roof terrace, 4 generous bedrooms, and a cozy living room that you can decorate to your taste, this house is a dream for any family. What makes this home truly special? It’s an impressive 11 meters wide! A refreshing alternative to the standard terraced houses!

Situated in a quiet cul-de-sac between Le Tourmalet and Ortler streets, this gem is located in the desirable De Aker neighborhood. Here, you’ll find tranquility, spacious living areas, and unparalleled comfort.

De Aker is known as a safe and peaceful neighborhood. With numerous green spaces and playgrounds, it’s the perfect living environment for families. All necessary amenities, from shops to schools and public transport, are just around the corner. For your daily groceries, you can easily walk to the nearby shopping center De Dukaat, which features a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bike shop, daycare center, and a health center with pharmacy. The tram stop for line 1 is also close by, allowing you to reach the vibrant center of Amsterdam in just 25 minutes. For a lovely day in nature, you can quickly get to Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, or Sloterplas.

The layout of this home is as follows:

Upon entering, you’re welcomed by a practical hallway with a built-in storage room, electrical panel, and a stylishly tiled (2021) guest toilet built-in and a small sink. From the hallway, you step into the open kitchen and bright living room. The kitchen (2019), beautifully situated on the right side of the living room, is equipped with modern appliances, including a 5-burner gas stove with hood, combination microwave, dishwasher, pantry cabinet, and a separate fridge/freezer combo. You’ll be amazed at the amount of storage space!

The spacious living room, finished with laminate flooring topped with a wooden layer, radiates warmth. Let’s also talk about the custom shutters throughout the ground floor, creating a unique and cozy atmosphere. The walls are neatly finished, and through the sliding door, you can step right into the sunny garden. The garden is southeast-facing, beautifully landscaped, and offers plenty of privacy, complete with wooden fences with concrete posts.

First Floor:
Via the spacious landing, you reach three well-lit bedrooms, additional storage space, and the bathroom. The bedrooms are of good size and receive nice light from the east. The bathroom (2021) is tiled up to the ceiling and equipped with a walk-in shower with sun shower, niches, a wide sink cabinet with modern mirror, a second built-in toilet, and a radiator.

Second Floor:
A staircase leads you to the top floor, where you’ll find an exceptionally spacious bedroom, equipped with a closet housing the heating system (Intergas 2008) and the connections for the washing machine and dryer.

From this bedroom, you have access to the large roof terrace, which spans the full width of the house and offers an open, green view. This roof terrace is the perfect spot to enjoy the sun all day in complete privacy, all in a stylish Ibiza style.

In summary, this spacious, inviting home with a sunny garden and roof terrace is a true paradise in a child-friendly, quiet neighborhood!


Details:
- Year of construction: 1995
- Energy label: A
- Living area: 126 m² (measured according to NEN standards)
- 4 spacious bedrooms
- Beautiful southeast-facing garden
- Roof terrace
- Intergas heating system
- Ground lease, the canon is paid off until February 15, 2043
- Delivery in consultation

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.753,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combi Compact HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (10.8 m bij 6.16 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN Sectie G Perceelnummer 2487 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2043-02-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties