Schaarbeekstraat 28

Omschrijving

*For English see below*

Deze bijzondere 5-kamer hoekwoning van ca. 118 m2 met eeuwigdurend afgekochte erfpacht is gelegen aan de Schaarbeekstraat, nabij de Laan van Vlaanderen en de Plesmanlaan in de wijk Nieuw-Sloten is nu te koop!

Nieuw-Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene, rustige en kindvriendelijke buurt.

Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen e.d. zijn op een steenworp afstand te vinden. Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein. Hier vindt u onder andere een Albert Heijn, apotheek, huisartsenpraktijk, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk van den Broek, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, Keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees, sushi restaurant evenals de lokale snackbar Gill’s en Eetcafé Thijs. Op loopafstand liggen natuurgebied de Oeverlanden, het strand van de Nieuwe Meer en pontje naar het Amsterdamse Bos!

De ligging is tevens gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A4, A9, A10 en S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: de tramhalte voor lijn 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 30 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushaltes voor de lijnen 145, 195 en 369 liggen op loopafstand.

Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A4, A9 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. Uw auto parkeert u comfortabel voor de deur waar voldoende parkeergelegenheid is. Eveneens kunt u luchthaven Schiphol gemakkelijk met het openbaar vervoer bereiken, met buslijn 369 bent u zonder overstap binnen 15 minuten op de luchthaven Schiphol. En na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis.

De globale indeling is als volgt:

De entree, open trappenhuis met toegang naar het woongedeelte op de 1e etage, het toilet afgewerkt met luxe tegels, hangcloset en fonteintje. Twee ruime slaapkamers, een aan de linker- en een aan de rechterkant.

De slaapkamer aan de rechterkant is nu in gebruik als atelier en heeft een praktische berging waar ook de mogelijkheid is voor het aansluiten van de wasmachine. Eveneens op de begane grond is de badkamer gelegen met ruime inloopdouche met twee douchekoppen en brede wastafel van Belgisch hardsteen.

De woning heeft op de begane grond ook een ruime berging welke tevens dienst doet als technische ruimte en is
voorzien van de meterkast, cv-ketel en een grote boiler om nooit zonder warm water te geraken.

Via de trap bereikt u de woonverdieping. De keuken heeft een royale oppervlakte en is echt een gezellige woonkeuken, de centrale plek in het huis waar het aan niets ontbreekt. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een koel- vriescombinatie en een apothekerskast. In het oog springt gelijk het Borreti 6-pits gasfornuis met 2 ovens en een grillplaat en het natuurstenen aanrechtblad met luxe uitstraling.

De woonkamer is afgewerkt met prachtige strakke wanden en een houtenvloer en heeft een groot raam aan de voorzijde waardoor er een prettige lichtinval in het woonhuis is. De kozijnen zijn overigens recent vervangen door onderhoudsvrij kunststof kozijnen met HR ++ glas. De vloer is afgewerkt met een mooie rustieke eikenhouten vloer.

Op deze etage bevindt zich de zeer royale hoofdslaapkamer van ruim 25m² met een eigen toilet en wastafel.

Aansluitingen voor het plaatsen van een bad of douche zijn aanwezig. Om het helemaal compleet te maken, vinden we op deze verdieping het riante dakterras van 22m² waar je met goed weer met veel privacy heerlijk kan genieten.

Vanuit de slaapkamer ben je met 2 stappen op het dakterras. Het terras ligt op het zuidwesten waardoor je vanaf april geen zonnestraal hoeft te missen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 118 m2
- Energielabel B
- Erfpacht; EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Schitterend dakterras
- Gelegen in het gewilde Nieuw-Sloten
- Gemakkelijk parkeren
- Deels nieuwe kozijnen

Kortom, een heerlijke woning die u zonder meer direct kunt betrekken! Bel nu naar 020-419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This exceptional 5-room corner house of approx. 118 m2 with PERPETUALLY BOUGHT-OFF landlease is located on the Schaarbeekstraat, near the Laan van Vlaanderen and the Plesmanlaan in the neighborhood of Nieuw-Sloten is now for sale!

Nieuw-Sloten is valued as a socially safe, green, quiet and child-friendly neighborhood.

All necessary amenities such as stores, primary and secondary schools, playground amenities, and such are just steps away. For your shopping you can go to the Belgiëplein. Here you will find an Albert Heijn, pharmacy, doctor's office, shoemaker, hairdresser, Kruidvat, Dirk van den Broek, gym/squash court, Bruna, Blokker, Keurslager, bakery, fishmongers, Gall & Gall, Chinese, sushi restaurant as well as the local snack bar Gill's and Eetcafé Thijs. Within walking distance are nature reserve the Oeverlanden, the beach of the Nieuwe Meer and ferry to the Amsterdamse Bos!

The location is also convenient to roads (including A4, A9, A10 and S107), but also in terms of public transport: the tram stop for line 2 is within walking distance, which takes you to the heart of the city center in about 30 minutes. Bus stops for lines 145, 195 and 369 are also within walking distance.

Via the nearby highways A4, A9 and A10 ring road, Schiphol Airport, but also Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp and The Hague are easy and quick to reach. You can park your car comfortably in front of the door where there is ample parking space. Also, you can easily reach Schiphol Airport by public transport, with bus line 369 you are within 15 minutes at Schiphol Airport with no transfer. And after a night out on the town, you can return home by bike.

The overall layout is as follows:

The entrance, open staircase with access to the living area on the 1st floor, the toilet finished with luxury tiles, hanging closet and sink. Two spacious bedrooms, one on the left and one on the right.

The bedroom on the right is now used as a studio and has a practical storage room where it is also possible to connect the washing machine. Also on the first floor is the bathroom located with large walk-in shower with two shower heads and wide sink of Belgian bluestone.

The house also has a large storage room on the first floor which also serves as a technical area and is equipped with the meter cupboard, central heating boiler and a large boiler to never run out of hot water.

Via the stairs you reach the living floor. The kitchen has a generous area and is really a pleasant living kitchen, the central place in the house where there is nothing lacking. Of course, the kitchen is equipped with various appliances such as a dishwasher and a fridge-freezer and a pharmacy cabinet. Immediately catching the eye is the Borreti 6-burner gas stove with 2 ovens and a grill and the natural stone countertop with luxurious appearance.

The living room is finished with beautiful clean walls and a wooden floor and has a large window at the front so there is a pleasant light in the house. By the way, the window frames were recently replaced with maintenance-free plastic frames with HR + + glass. The floor is finished with a beautiful rustic oak floor.

On this floor is the very spacious master bedroom of over 25m² with its own toilet and sink. Connections for a bath or shower are available. To make it complete, we find on this floor the spacious roof terrace of 22m ² where you can enjoy with lots of privacy in good weather.

From the bedroom you are with 2 steps on the roof terrace. The terrace is located on the southwest so you do not have to miss a sunbeam from April on!

Particulars:
- Living area approx. 118 m2
- Energy label B
- Leasehold; PERPETUALLY BOUGHT-OFF
- Superb roof terrace
- Located in the popular New Locks
- Easy parking
- Partly new window frames

In short, a lovely home that you can move into immediately! Call 020-419 30 09 to make an appointment for a viewing!



Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.652,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 66 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 6413 Oppervlakte 66 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties