Valkstraat 3

Omschrijving

Gelegen in een van de mooiste straten van Badhoevedorp, biedt deze ruime en karaktervolle eengezinswoning van ca. 146 m² (inclusief 21 m2 tuinhuis) de perfecte combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Deze jaren '30 woning heeft drie slaapkamers, een multifunctionele overloop en een recentelijk gebouwd, duurzaam tuinhuis.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, met op loopafstand een winkelcentrum, buurtwinkels en gezellige horeca zoals Café Hans en de trendy winkels SPIJCK en Dennis Delicious. Voor recreatie ligt er vlakbij een park met speeltuin, en er zijn ook diverse sportfaciliteiten en een kinderboerderij in de nabijheid.

Badhoevedorp heeft ook een centrale ligging en biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Amstelveen, die beide snel per fiets te bereiken zijn. Voor wie regelmatig reist, zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst via de voortuin valt de authentieke glas-in-looddetails in de hal direct op. De hal leidt naar het gastentoilet, de trapkast en de lichte, ruim opgezette woonkamer.

De woonkamer strekt zich over de volledige lengte van de woning en profiteert van een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken aan de achterzijde, is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5-pits fornuis en design afzuigkap. De achtertuin is bereikbaar via de keukendeur en de schuifpui in de woonkamer.

Tuin en multifunctioneel tuinhuis
Achter de woning vindt u het tuinhuis, nieuw gebouwd in 2022, dat volledig is geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Met elektra, stromend water en een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen, is dit bijgebouw ideaal voor diverse doeleinden. Het wordt momenteel gebruikt als kantoor, berg- en hobbyruimte, en is voorzien van een pantry en een toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een zeer ruime badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning strekt zich uit over de volledige breedte. De badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakkapel, momenteel ingericht als werkplek, en biedt extra bergruimte. Deze ruimte, evenals de derde slaapkamer, is ook uitgerust met airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, wat het een aangename plek maakt in elk seizoen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 146 m²
- Tuinhuis, gebouwd in 2022, volledig geïsoleerd, met 8 zonnepanelen, 21 m2
- Tuinhuis voorzien van pantry, toilet, openslaande deuren en eigen opgang, met airconditioning voor verwarmings- en koelopties
- Bouwjaar woning 1938
- Drie slaapkamers en een multifunctionele overloop met dakkapel, beide ruimtes met airconditioning
- Mogelijkheid tot gemakkelijke uitbreiding van de slaapkamers
- Gratis parkeermogelijkheden in de straat
- Rustige buurt met uitgebreide voorzieningen
- Oplevering in overleg

Kortom; Deze woning biedt een fijne mix van karakter en comfort, met extra ruimte en duurzaamheid door het moderne tuinhuis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken via 020 419 30 09!


Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.136,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.55 m bij 5.19 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 4478 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties