Kerkhoflaan 4

Omschrijving

***English text below***

Royale en duurzame 2-onder-1 kapwoning met uniek bijgebouw aan de Kerkhoflaan 4 in Zwanenburg is nu Te Koop!

Op zoek naar een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan?

Ontdek dan de Kerkhoflaan 4 in Zwanenburg, een schitterende 2-onder-1 kapwoning met tal van verrassende extra’s en gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt.

Deze woning biedt niet alleen een heerlijke leefruimte, maar ook een uniek bijgebouw dat volledig is ingericht als woonruimte. Een perfecte oplossing voor gezinnen met opgroeiende kinderen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte.

Indeling en wooncomfort

Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning word je direct verwelkomd door een gevoel van ruimte en licht. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 159 m², waardoor je genoeg ruimte hebt om heerlijk te wonen en te genieten. De voordeur bevindt zich in de tuin, en in de entree vind je het gastentoilet, de garderobe, en de 'ketelkamer', waar zich buiten de verwarmingsketel ook de wasmachine en droger bevinden.

Woonkeuken en leefruimte

De open woonkeuken vormt het hart van het huis, een plek waar je gezellig samen kunt koken en eten. De keuken is van alle gemakken voorzien, met moderne inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De verbonden eet- en leefruimte biedt volop mogelijkheden voor lange avonden met vrienden of ontspannen momenten met het gezin.

In de ruime woonkamer en -keuken ligt een stijlvolle en praktische tegelvloer. De grote openslaande deuren naar het met een hek afgeschermd terras versterken het binnen-buiten-gevoel. Hier is een tuinhuis met royale overkapping aanwezig, perfect voor het creëren van een gezellige loungeplek, waar je zelfs bij minder weer kunt genieten van je tuin.

De ruime indeling van de benedenverdieping maakt het eenvoudig om je eigen stempel op de inrichting te drukken.

Slaapkamers en badkamers

De woning beschikt op de bovenverdieping over drie riante slaapkamers. Deze bieden volop mogelijkheden voor een gezin met kinderen of voor wie behoefte heeft aan een kantoor aan huis. De slaapkamers zijn ruim en licht, en bieden de nodige privacy en comfort.

Daarnaast zijn er maar liefst twee badkamers aanwezig, wat voor een groot gezin of bezoekende gasten een absoluut pluspunt is. Beide badkamers zijn modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer op de begane grond is tevens voorzien van een ligbad.

Uniek bijgebouw: een wereld van mogelijkheden

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is het grote bijgebouw van circa 51 m², gelegen in de tuin. Dit is niet zomaar een bijgebouw, maar is volledig ingericht als zelfstandige woonruimte (woonkamer/keuken, slaap- en badkamer) en heeft ook de beschikking over een eigen tuinhuis met overkapping. Dit maakt het perfect voor oudere kinderen die graag hun eigen plekje willen, maar toch dicht bij huis willen blijven.

Ook biedt het mogelijkheden als woonruimte voor ouder(s), gastenverblijf of kantoor aan huis. Het bijgebouw is een echte aanwinst voor iedereen die net dat beetje extra ruimte zoekt.

Buitenruimte en overkappingen

Het perceel van deze woning is bijzonder royaal (519 m² ) en biedt naast het bijgebouw ook twee ruime tuinhuizen, elk met een overkapping. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte voor b.v. een opbouw-zwembad of een trampoline.
Naast het bijgebouw is een overdekte ruimte om fietsen te stallen.

In de tuin zijn diverse terrassen te vinden, voor elk wat wils, zon of schaduw. Onder het met klimplanten begroeide prieel is een zitje met vuurtafel aanwezig, heerlijk schaduwrijk in de zomer, maar met de mogelijkheid voor een vuurtje als het wat killer is.

Op de oprit voor het bijgebouw is parkeerruimte voor twee auto's.

Duurzaamheid en energielabel

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning. De woning beschikt over een uitstekend energielabel A, wat betekent dat je profiteert van lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.
Dankzij de goede isolatie en moderne installaties, zoals vloerverwarming op de benedenverdieping, is het comfortniveau in deze woning hoog, zowel in de zomer als in de winter. Je kunt hier met een gerust hart wonen, wetende dat je woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is. Er is zelfs al rekening gehouden met de eventuele plaatsing van zonnepanelen.

De ligging: rustig, groen en kindvriendelijk

De Kerkhoflaan ligt in een rustige, groene wijk van Zwanenburg, een dorp dat bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Op korte afstand van de woning vind je sportfaciliteiten, basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, huisartsen enz. De recreatiegebieden 'Spaarnwoude' en 'Park Zwanenburg' zijn dichtbij. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen, of watersporten. Amsterdam en Haarlem liggen op fietsafstand, maar zijn ook evenals Schiphol uitstekend bereikbaar met de auto, bus en trein, dankzij de uitvalswegen, het NS-station op loopafstand en de busverbindingen 80 en 179. De centrale ligging ten opzichte van deze twee grote steden zorgt ervoor dat je binnen no-time in de stad bent, terwijl je thuis kunt genieten van de rust en ruimte van het dorpse leven.

Naast rust en ruimte vind je in Zwanenburg ook nog eens een drietal supermarkten en is er een uitgebreid aanbod van diverse winkels. Het outletcentrum 'Amsterdam The Style Outlets' ligt op loopafstand. Maar ook een paar heerlijke restaurants/eetcafés op gezellige locaties.

Geen erfpacht: volledige eigendom

Een ander groot voordeel van deze woning is dat er geen erfpacht rust op zowel de woning als het perceel. Dit betekent dat je hier op eigen grond woont, zonder jaarlijkse kosten of beperkingen. Dit biedt extra zekerheid en maakt deze woning tot een zeer aantrekkelijke investering.

Conclusie

De Kerkhoflaan 4 in Zwanenburg is een woning die alles heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een veelzijdig bijgebouw. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze jarenlang met plezier kunnen wonen.

Kom deze unieke woning zelf ervaren en ontdek de vele mogelijkheden die het biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op 020 – 419 30 09, want woningen als deze zijn zeldzaam!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

A spacious and eco-friendly semi-detached house with a unique annexe at Kerkhoflaan 4 in Zwanenburg is now available for sale!

Are you in search of the perfect family home that combines comfort, space and sustainability?

Then look no further than Kerkhoflaan 4 in Zwanenburg. This stunning semi-detached house boasts numerous attractive features and is situated in a child-friendly and green neighbourhood.

This property offers not only a generous living space, but also a distinctive annexe, fully equipped as a separate living area. It’s an ideal solution for families with children or those needing extra room.

Layout and comfort

From the moment you enter this charming home, you'll be greeted by a sense of space and light. The property boasts approximately 159m² of living space, providing ample room for relaxation and enjoyment. The front door opens into the garden, and the entrance hall includes a guest toilet, cloakroom, and a 'boiler room', with space for the washing machine and tumble dryer, in addition to the heating system.

Kitchen and living area

The open-plan kitchen serves as the heart of the home, perfect for cooking and dining together. It's fully equipped with modern appliances and plenty of storage space. The connected dining and living areas are ideal for entertaining friends or enjoying quiet family time.

The spacious living room and kitchen feature a stylish and practical tiled floor. Large patio doors lead out onto a fenced terrace, enhancing the indoor-outdoor feel. Here, you will find a garden shed with a large canopy, ideal for creating a cosy lounge area where you can enjoy your garden even in less favourable weather.

The thoughtfully designed ground floor layout allows you to easily add your own personal touch.

Bedrooms and bathrooms

Upstairs, the house features three generous bedrooms, providing plenty of space for a family with children or those requiring a home office. The bedrooms are spacious and bright, offering privacy and comfort.

There are also two bathrooms, a great advantage for large families or guests. Both bathrooms have a modern finish and are equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet. The downstairs bathroom also features a bath.

Unique annexe: endless possibilities

One of the standout features of this property is the large annexe, approximately 51m², located in the garden. This isn't just any outbuilding - it's fully set up as an independent living space, complete with a living room, kitchen, bedroom and bathroom. It also has access to its own garden shed with a canopy, making it perfect for older children who want their own space while still being close to home.
It can also serve as a guesthouse, living space for the parents, or a home office. This annexe significantly enhances the property’s appeal for anyone needing extra space.

Outdoor space and shelters

The property sits on a generous plot (519m²) and includes not only the annexe but also two spacious garden sheds, each with a canopy. The garden is low-maintenance and has plenty of space for a swimming pool or trampoline. There's also a covered area for storing bicycles next to the annexe.

The garden has several patios offering something for everyone, whether they prefer sun or shade. The pergola, covered with climbing plants, provides a seating area with a fire pit table - perfect for enjoying summer shade or cosy fires on cooler evenings.

The driveway in front of the annexe provides parking for two cars.

Sustainability and energy label

Sustainability is a key feature of this home. With an excellent energy rating of A, you will benefit from low energy costs and a reduced carbon footprint.
The property is well-insulated and includes modern installations such as underfloor heating on the ground floor, ensuring high comfort levels throughout the year. You can enjoy peace of mind knowing your home is both comfortable and sustainable, with the potential for solar panels already considered in the design.

Location: quiet, green and family-friendly

Kerkhoflaan is situated in a quiet, green area of Zwanenburg, a village known for its friendly atmosphere and excellent amenities. Within walking distance, you’ll find sports facilities, primary schools, nurseries, after-school care, and doctors. The nearby recreational areas ‘Spaarnwoude’ and ‘Park Zwanenburg’ offer opportunities for walking, cycling, or water sports. Amsterdam and Haarlem are within cycling distance, and Schiphol Airport is easily accessible by car, bus, or train, thanks to major roads, a nearby NS train station, and bus routes 80 and 179. This central location allows you to be close to the city while enjoying the tranquillity of village life.

In addition to its peaceful environment, Zwanenburg offers three supermarkets and a variety of shops. The ‘Amsterdam The Style Outlets’ shopping centre is within walking distance, and there are several restaurants and pubs in charming locations nearby.

No ground lease: full ownership

Another major advantage of this property is that there is no ground lease on either the house or the land. This means that you own the land outright, with no annual fees or restrictions. This adds extra security and makes this property a very attractive investment.

Conclusion

Kerkhoflaan 4 in Zwanenburg is a home that has it all: space, comfort, sustainability and a versatile annexe. This home is perfect for families seeking a place to enjoy for many years to come.
Come and experience this unique property for yourself and explore its many possibilities. Schedule a viewing soon by calling 020 – 419 30 09. Act quickly—homes like this are rare!


Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 519 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 565 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 8864 Oppervlakte 519 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties