AMSTERDAM, Wittgensteinlaan 97

AMSTERDAM, Wittgensteinlaan 97

Wittgensteinlaan 97 1062 KC, AMSTERDAM

Te koop

€425.000 k.k.

  • 76330067
  • 76330072
  • 76330075
  • 76330071
  • 76330073
  • 76330074
  • 76330077
  • 76330078
  • 76330085
  • 76330092
  • 76330086
  • 76330079
  • 76330080
  • 76330083
  • 76330084
  • 76330081
  • 76330069
  • 76330091
  • 76330068
  • 76330094
  • 76330066
  • 76330098
  • 76330093
  • 76330096
  • 76338084-2
  • 76338100-2
  • 76338125-2
  • 76338144-2
  • 76338156-2
  • 76338175-2
  • 76338199-2

Property ID :

 None

Slaapkamers

2

Oppervlakte

93

Bouwjaar

1992

Beschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***
— INCLUSIEF GARAGE — Een heerlijk licht en royaal appartement (ca. 93 m2) met in de huidige situatie twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een berging in de onderbouw. Geheel voorzien van een houtenvloer, netjes afgewerkte wanden, een keuken met inbouwapparatuur en een lift. Tevens bestaat er de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Rust, woonoppervlakten en wooncomfort, staan op een uitzonderlijk hoog niveau.

Het appartement is gelegen op een rustige en groene locatie in stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek van het World Fashion Centre, Station Amsterdam Lelylaan en op fietsafstand van onder meer het Hoofddorpplein (5 min), Vondelpark (10 min) en de Zuidas (16 min). Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Sierplein), openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos).

De globale indeling is als volgt:

Besloten entree met intercomsysteem (incl. video), een trap en een lift naar de eerste verdieping.

Je komt de woning binnen via een eigen entree met daar een hal met garderoberuimte en de toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is net als de keuken afgewerkt met een nette houtenvloer. Aan de linkerzijde is de keuken gesitueerd. Het gaat om een keuken met de volgende apparatuur; 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Via een openslaande deur is het zonnige balkon op het westen te bereiken. Het balkon is maar liefst vijf meter breed en biedt een prachtig uitzicht op water en groen.

Naast de keuken bevindt zich de hoofdslaapkamer. Het gaat om een ruim bemeten kamer voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer. Het gaat om een rechthoekige kamer met een goede daglichttoetreding.

De badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en een design radiator. Opvallend is de praktische indeling en de aanwezigheid van inbouwspots. In een aparte bergruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie.

Kortom: een sfeervol en licht appartement met een praktische indeling en een zonnig balkon met uitzicht op water en groen.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1992
– Woonoppervlakte: ca. 93 m2
– Inclusief garage (ca. 17 m2)
– Energielabel: C
– Balkon op het westen
– 2 slaapkamers
– Uitbreiding mogelijk naar 3 slaapkamers
– Lift aanwezig
– Berging in de onderbouw
– Cv-installatie (Intergas, 2017)
– Actieve VVE, het bedrag aan servicekosten is € 130,- per maand
– Servicekosten garage: € 8,- per maand
– Erfpacht; de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2040
– Oplevering in overleg

— GARAGE INCLUDED —
A wonderfully light and spacious apartment (approx. 93 m2) with, in the current situation, two bedrooms, a sunny balcony on the west and storage in the basement. Fully fitted with a wooden floor, nicely finished walls, a kitchen with built-in appliances and a lift. There is also the possibility of creating a third bedroom. Relaxation, living space and living comfort are at an exceptionally high level.

The apartment is located in a quiet and green location in the Nieuw-West district. Around the corner from the World Fashion Centre, Amsterdam Lelylaan Station and within cycling distance of the Hoofddorpplein (5 minutes), Vondelpark (10 minutes) and the Zuidas (16 minutes). Nieuw-West is valued as a socially safe, green and child-friendly neighbourhood. This attractive home is centrally located in relation to shopping facilities (Sierplein), public transportation, roads and recreational opportunities (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos).

The categorization is as follows:

Private entrance with intercom system (incl. video), a staircase and a lift to the first floor.

You enter the home through a private entrance with a hall with wardrobe space and access to all rooms. The spacious living room, just like the kitchen, is finished with a great wooden floor. The kitchen is situated on the left. It is a kitchen with the following (built-in) equipment; 4-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher and fridge/
freezer combination. The sunny west-facing balcony can be reached through a sliding door. The balcony is no less than five metres wide and offers a beautiful view of water and greenery.

Next to the kitchen is the master bedroom. This is a spacious room with a built-in wardrobe. The second bedroom is located next to the living room. This is a rectangular room with good daylight.

The bathroom is tiled to the ceiling and has a sink, shower, bathtub and a designer radiator. The practical layout and the inclusion of recessed spotlights is striking. In a separate storage room are the connections for the washing machine and central heating system.

In short: an attractive and light apartment with a practical layout and a sunny balcony with a view of water and greenery.

Specifications:

– Construction year: 1992
– Living area: approx. 93 m2
– Including garage (approx. 17 m2)
– Energy rating: C
– West-facing balcony
– 2 bedrooms.
– Expansion possible to 3 bedrooms
– Elevator
– Storage in the basement
– Central heating installation (Intergas, 2017)
– Active VVE, the amount of service costs is € 130 per month
– Service costs for garage: € 8 per month
– Ground lease: the canon is paid off through 31 May 2040
– Delivery in consultation

Plattegronden

plattegrond 0

plattegrond 1

plattegrond 2

plattegrond 3

plattegrond 4

plattegrond 5

plattegrond 6

Google map

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Nieuw West Makelaardij